Scorpio подкрался к Павловску

В Петербурге Scorpio Real Estate зарегистрировала дочернюю компанию Scorpio Russia. По ее заказу Knight Frank разработал концепцию двух проектов малоэтажных комплексов.

Первый расположен на 38 га в поселке Тярлево, рассказал директор по профессиональной деятельности Knight Frank Санкт-Петербург Николай Пашков. "Здесь могут появиться таунхаусы и малоэтажные квартирные дома (до трех этажей) комфорт-класса, – говорит он. – В зависимости от итоговой концепции реализации проекта на участке можно построить до 150 тыс. м2 жилой недвижимости. Инвестиции в проект могут превысить $170 млн".

Второй комплекс – на 27,6 га в поселке Грачевка. Здесь планируется построить таунхаусы, коттеджи и дуплексы обшей площадью 52 тыс. м2. Инвестиции в проект могут составить более $80 млн, говорит Николай Пашков.

Среди конкурентов этого проекта он называет коттеджные поселки Павловское, Бель Вилль, Павлоград, а также небольшие участки в окружении. "Если девелопер выберет концепцию реализации проекта квартирной застройки, то основную конкуренцию ему будут составлять проекты "Балтроса" (Славянка) и "М-Индустрии" (малоэтажные квартиры в Пушкине)", – отмечает Николай Пашков. Сроки строительства, по его словам, составят 7–10 лет.

"Иностранные инвестиционные компании активизировали в прошлом году интерес к рынку России", – напоминает директор по консалтингу и оценке Becar Realty Group SPb Игорь Лучков. Выбор формата он объясняет тем, что "сегмент малоэтажного жилья в последние 2–3 года – один из наиболее активно развивающихся. Это объясняется и состоянием спроса и недостаточностью предложения".

"В районе Пушкина – Павловска цены на недвижимость достаточно высоки. Эта территория будет активно развиваться в ближайшее время", – отмечает Игорь Лучков.

Scorpio Real Estate Group входит в состав израильской группы компаний BSG Group, торгующей бриллиантами, а также строящей объекты энергоснабжения и коммерческой недвижимости. Scorpio представлена на Украине, где реализует три проекта под брендом Seven Hills.