ЛСР купила владельцев земли на "Ленинградке"

"Дочка" девелоперской группы ЛСР – компания "Мосстройреконструкция", – купив компании "Агентство "Триада" и "Кентавр Менеджмент", завладела двумя участками площадью 1,8 га на Ленинградском шоссе в Москве. На этой территории ЛСР построит деловой центр.

Сумма сделки не разглашается. Рыночная стоимость купленных участков вблизи станции метро "Водный стадион", согласно оценке компании DTZ на 1 апреля 2008 года, составляет $105 млн.
ЛСР готова инвестировать около $280 млн в строительство на этих участках многофункционального делового центра с апартаментами. Площадь центра составит 115 тыс. м2, включая офисы и апартаменты (50 тыс. м2), а также торговые помещения (14 тыс. м2). Здесь же будет построен паркинг на 1,2 тыс. машиномест. Строительство планируется начать в 2010 году.
Приобретение участков на "Ленингорадке" и недавняя покупка земель в Екатеринбурге повышает объем потрфеля ЛСР на 260 тыс. м2, а его стоимость – на $127,1 млн. На конец прошлого года портфель девелоперских проектов компании составлял 8,24 млн м2 общей стоимостью $5,7 млрд.
Уровень арендных ставок для расположенных у "Водного стадиона" объектов в конце 2007 года составила без учета НДС и эксплуатационных платежей: для офисов — $600-700 за 1 м2, для торговли — $1000-1200 за м2 в год, по мнению специалистов Jones Lang LaSalle и S.A. Ricci/King Sturge.