11:3713 мая 200811:37
18просмотров
11:3713 мая 2008
"Дочка" девелоперской группы ЛСР – компания "Мосстройреконструкция", – купив компании "Агентство "Триада" и "Кентавр Менеджмент", завладела двумя участками площадью 1,8 га на Ленинградском шоссе в Москве. На этой территории ЛСР построит деловой центр.
Сумма сделки не разглашается. Рыночная стоимость купленных
участков вблизи станции метро "Водный стадион", согласно оценке компании DTZ на
1 апреля 2008 года, составляет $105 млн.
ЛСР готова инвестировать около $280 млн в строительство на
этих участках многофункционального делового центра с апартаментами. Площадь
центра составит 115 тыс. м2, включая офисы и апартаменты (50 тыс. м2), а также
торговые помещения (14 тыс. м2). Здесь же будет построен паркинг на 1,2 тыс.
машиномест. Строительство планируется начать в 2010 году.
Приобретение участков на "Ленингорадке" и недавняя покупка земель в Екатеринбурге повышает объем потрфеля
ЛСР на 260 тыс. м2, а его стоимость – на $127,1 млн. На конец прошлого года
портфель девелоперских проектов компании составлял 8,24 млн м2 общей стоимостью
$5,7 млрд.
Уровень арендных ставок для расположенных у "Водного
стадиона" объектов в конце 2007 года составила без учета НДС и эксплуатационных
платежей: для офисов — $600-700 за 1 м2, для торговли — $1000-1200 за м2 в год,
по мнению специалистов Jones Lang LaSalle и S.A. Ricci/King
Sturge.
Читайте также:
Группа ЛСР (РТС; ММВБ:LSRG)