Госстройнадзор не разрешил ввод в эксплуатацию четвертой очереди жилого дома на Белградской

Причина отказа – отсутствие необходимой документации: не были предоставлены основные документы, среди которых правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство.

Строительство жилого дома на Белградской улице сопровождалось многочисленными судебными процессами. В ходе строительства четвертой очереди этого дома, которое велось без разрешения, Госстройнадзор наложил штрафы на застройщика и заказчика.

Оба эти постановления о привлечении к административной ответственности оспаривались в суде. Штраф, наложенный на застройщика – СПбГИЭУ ИНЖЭКОН, признан судом законным, а штраф, наложенный на заказчика ЗАО "СМУ Энергоспецстрой", суд отменил по формальной причине. "Общество ("СМУ Энергоспецстрой") не является субъектом ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях", – таков вывод из решения Арбитражного суда Петербурга и Ленинградской области.

Следуя логике суда, субъектом ответственности является ИНЖЭКОН. Однако, институт, будучи застройщиком, непосредственного отношения к строительству не имеет, в связи с отсутствием у него лицензии, штата работников, строительной техники и так далее. И это положение дел не противоречит законодательству, потому как по Градостроительному кодексу застройщиком может быть любой правообладатель земельного участка.

Иными словами, Госстройназдор не мог подать в суд заявление о приостановлении деятельности, потому что останавливать было некого. Сейчас идет судебное разбирательство между застройщиком и заказчиком этого объекта: оспаривается инвестиционный договор в связи с отменой распорядительных документов о строительстве.

Постановлением губернатора Петербурга отменены постановления, разрешающие строительство объекта.
Дело может сдвинуться с мертвой точки, только если в законном порядке будет названа организация-застройщик. После этого она должна получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.
Работа Госстройнадзора Петербурга по оформлению разрешительной документации осложняется тем, что четвертая очередь жилого дома на Белградской фактически построена незаконно с многочисленными нарушениями строительных норм и правил, подчеркивают в пресс-службе ведомства.