08:3126 марта 200808:31
12просмотров
08:3126 марта 2008
Под Петербургом сдается первый доходный поселок. Коттеджи внаем – новая тенденция на рынке. Проект, просчитываемый интуитивно, рассчитан на дефицит такого предложения.
Группа частных инвесторов вложилась в строительство маленького коттеджного
комплекса "Альпийский, 11" в поселке Воейково Всеволожского района. Коттеджей,
организованно строящихся специально для последующей сдачи, на загородном рынке
Петербурга и области почти нет, предложение по сути исчерпывается вторичным
рынком. А спрос на долгосрочную загородную аренду есть: в ней заинтересованы и
те, кто арендует дом на время стройки собственного, и менеджеры иностранных
компаний. Известны случаи, когда коттеджи для своих представителей фирмы снимали
по 30–35 тыс. у. е. в месяц.
"Альпийский, 11" расположен среди сложившейся частной коттеджной застройки.
По монолитной технологии возведены коттеджи площадью по 194 м2. Планируется
организовать зону отдыха с теннисным кортом и прудом. Коттеджи будут сдаваться с
мебелью и бытовой техникой. Стоимость аренды – 140 тыс. рублей в месяц; включено
пользование всей инфраструктурой участка и системами безопасности. "Коммуналка"
– отдельно.
Сейчас идет внутренняя отделка домов, ее планируется завершить к лету.
Инвесторы не разглашают объем инвестиций, но рассчитывают окупить затраты в
течение 6 лет.
"Всегда есть возможность продать коттеджи, если дело не пойдет, – говорит
руководитель проекта "Альпийский, 11" Геннадий Сизов. – Но мы уверены, что они
будут востребованы: уже сейчас на один из них есть арендатор, а когда дома будут
готовы, найти жильцов удастся быстро".
