Четыре миллиарда вложат в коттеджи

<b>Как рассказал</b> один из акционеров компании Игорь Белинский, строить будут рядом с поселком Новоселье. Новый жилой район рассчитан на 45 тыс. человек. Планируется возвести 2 млн м² жилья комфорт-класса средней этажности, а также 500 тыс. м² коммерческой и торговой недвижимости.

<b>Начальная стадия финансируется</b> из собственных средств. Кроме того, в дальнейшем планируется продавать пятна под коммерческую застройку.

<b>Новый поселок будет </b>строиться на сельхозземлях площадью около 500 га, принадлежащих "Севернлому научно-исследовательскому институту гидротехники и мелиорации". Акционеры "УК "Новые территории" купили институт в 1998 году примерно за $2 млн. Окончание работ намечено на 2015 год.

<b>По словам</b> руководителя отдела консалтинга петербургского филиала GVA Sawyer (выступает консультантом проекта) <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/133261" target=_blank>Ирины Романовой</a>, в это время на рынок выйдут около 30 проектов жилой недвижимости площадью около 1 млн м² каждый.

<b>Поэтому поселку </b>Новоселье придется выработать четкую концепцию продвижения. Пока они рассчитывают на средний класс.

<b>Проект до сих </b>пор встречает активное сопротивление местных властей. Так, глава администрации Аннинского сельского поселения Сергей Болдин заявил, что намерен обратиться в суд за восстановлением прав бывших владельцев земли и привлечь к разрешению конфликта правительство Ленобласти. В частности, он собирается просить <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/53279" target=_blank>КУГИ Ленобласти</a> не переводить в другую категорию земли, принадлежащие институту.

<b>"Ломоносовский район </b>пока недооценен, здесь до сих пор наблюдалось очень мало переводов земли в другую категорию, – говорит начальник юридического отдела компании "Русский фонд недвижимости Санкт-Петербург" <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/881086" target=_blank>Максим Финионов</a>. – Но можно отметить, что у района очень хороший инвестиционный потенциал: помимо того, что здесь скоро откроется южное кольцо КАД, есть горнолыжные склоны, памятники культуры. Думаю, в районе станет появляться все больше проектов в сфере недвижимости".

<b>Специалист по загородной недвижимости </b>компании "АЛЕКСАНДР" <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/012323" target=_blank>Леонид Веденеев</a> прогнозирует: "В ближайшее время цены на землю в этом районе резко вырастут – по этому году можно прогнозировать рост более 30%. По темпам роста цен Ломоносовский район вполне может обогнать Всеволожский".

<i>Елена Чигарева, Екатерина Фомичева</i>