"Первомайская заря" стала финской

<b>О сделке</b> сообщил шведский фонд East Capital, продавший свои 14% компании вместе с другими акционерами. По данным агенства "Интерфакс", крупнейшим акционером "Первомайской зари" до покупки Evli Property была датская компания SMAPS.

<b>Покупателем компании</b> выступил фонд Evli Property Investments Russia, основанный финским банком Evli, активно действующим сейчас на территории России. <a href="http://www.dp.ru/spb/news/banks/2008/02/26/261415/">Месяц назад этот банк купил</a> 49,9% акций финансовой компании Avanko (в прошлом – "Солид Инвест"), имеющей представительства в Москве и Петербурге.

<b>В активе</b> ЗАО "Первомайская заря" – бизнес-центр класса В+ Kellermann Center на 10-й Красноармейской улице общей площадью офисных помещений 18 500 м², стоящий на участке 1,6 га. Согласно финансовому отчету компании. в 2007 году объем доходов от сдачи в аренду недвижимости составил 175,8 млг рублей.

нежилого недвижимого имущества в 4 квартале 2007 г. составил 45 004 тыс. руб. Доля этих доходов в общих доходах эмитента за отчетный период составила 100 % .

<b>До 2004 года </b>в здании располагалось швейное производство "Первомайской зари". Однако компания реорганизовало его, создав под швейный бизнес <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/90240" target=_blank>ОАО "Мэлон Фэшн Груп"</a>.

<b>Директор по профессиональной деятельности</b> Knight Frank Санкт-Петербург Николай Пашков оценивает сумму сделки в $ 55 - 75 млн. По его мнению, вложения однозначно перспективны для финского фонда, учтивая, что доходность в россискую недвижимость как минимум раза в 1,5 выше, чем в финскую. Кроме того, отмечает он, финским компаниям хорошо знаком петербургский рынок, их бизнес активно развивался здесь уже в 90-х, поэтому финны уверенно ведут свой бизнес, как в секторе коммерческой , так и жилой недвижимости.