Бумаги и квартиры можно пустить в оплату паев ПИФа

<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/56039" target=_blank>Федеральная служба по финансовым рынкам</a> (ФСФР) выпустила новый приказ. Расплатиться за долю в ПИФе теперь можно не только деньгами, но и собственной жилплощадью. Массовой сдачи квартир в фонды не будет – иронизируют эксперты.

<b>Министерство юстиции </b>приказ ФСФР "О передаче имущества в оплату инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда" уже рассмотрело и зарегистрировало. Новые правила, согласно законодательству РФ, вступят в силу через 10 дней – 21 февраля 2008 года.
<b>В оплату паев </b>закрытого<b> </b>паевого инвестиционного фонда теперь можно будет передать ценные бумаги, доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, недвижимое имущество или денежные требования по обеспеченным ипотекой обязательствам из кредитных договоров, включая права залогодержателя по договорам об ипотеке.
<b>Новый способ расплаты </b>за паи довольно интересен, даст возможность пайщикам эффективнее использовать свои активы, и будет способствовать привлечению новых вкладчиков в закрытые ПИФы, утверждают эксперты. Закрытыми ПИФами чаще всего становятся фонды недвижимости и земельные.
<b>"Если у потенциального владельца ПИФа </b>имеются ликвидные бумаги, ему будет очень удобно внести их на баланс фонда, – комментирует руководитель пресс-службы <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/97813" target=_blank>ИК "Финам"</a> Владислав Кочетков. Что касается недвижимости, то массовой сдачи квартир не будет", – иронизирует он.
<b>"Это нововведение направлено</b> прежде всего на юридических лиц, – уверен начальник отдела рыночного анализа Собинбанка Александр Разуваев. – Юрлицам проще внести собственность на балансе в оплату ПИФа. Это проще, чем продавать недвижимость, платя налоги, а затем нести деньги в ПИФ".
<b>Единственной трудностью остается </b>метод оценки недвижимости. И если с первичным жильем все более-менее понятно, то как будет оцениваться "вторичка" – вопрос. Но эксперты не унывают. Любой актив можно адекватно оценить, уверены они.