Дмитрий Козак: участки для объектов в Сочи будут оформлены по рыночной цене

<b>"Нам предстоит решить </b>вопрос по оформлению земельных участков для строительства 216 олимпийских объектов", - сказал Козак на заседании совета при президенте по подготовке и проведению в Сочи Олимпиады-2014.

<b>По предварительным данным, </b>речь идет о 4,232 тыс. гектаров земли, из них более 3,5 тыс. гектаров находятся в государственной или муниципальной собственности и 679 гектаров - у частных лиц и юридических организаций.

<b>В феврале администрация </b>Краснодарского края проведет полную инвентаризацию земель. Покупка земель у граждан будет осуществлена по справедливой рыночной цене. За этим будет следить госкорпорация "Олимпстрой", заверил Дмитрий Козак.

<b>"Точная сумма денег,</b> которая будет выделена на выкуп земель, необходимых для проведения Олимпиады в Сочи, у частных лиц, пока еще не определена. Деньги будут выделены из общего бюджета проекта по итогам оценки этих участков группой независимых оценщиков, которых выберут продавцы", - сообщает <a href="http://www.rbcdaily.ru/" target=_blank>РБК Daily.</a>

<b>Главная интрига</b> развернется вокруг цен, которые государство предложит нынешним владельцам участков.

<b>Предолимпийская лихорадка</b> на рынке недвижимости привела к сильному разбросу цен в районе Сочи.

<b>"В разных местах рыночная</b> стоимость земель колеблется от 5 до 50 тыс. долл. за сотку, возле моря цена может достигать 70 тыс. долл. Средняя оценка земель по рыночной стоимости может составлять 20-25 тыс. долл. за сотку. Выкуп 679 га может обойтись в текущих ценах в 1,4-1,7 млрд долл. при условии, что оценщики будут исходить именно из рыночных цен, в чем не уверен ни один из экспертов", — полагает Станислав Грипас, директор Vesco Group.

<b>"На выкуп земель у частных</b> и юридических лиц государству придется затратить порядка 1 млрд. долл. Возможно, те, у кого государство будет выкупать земли, вряд ли согласятся с той ценой, которую им предложат. Многие вообще не захотят продавать землю и переезжать куда-то”, - заявил Борис Флексер, аналитик компании "МИЭЛЬ".

<b>Как пообещал Владимиру </b>Путину Дмитрий Козак, уже в этом году должны быть оформлены 216 из 243 земельных отводов под олимпийское строительство.

<b>Не исключено, что </b>сумма затрат на выкуп земельных участков окажется выше указанных расчетов, так как с течением времени цена сотки земли в Сочи постоянно повышается. Между тем весь бюджет Олимпиады-2014 на этапе заявки был сверстан в размере 316,8 млрд. руб. и до сих пор не пересматривался.

<b>Алексей Кудрин, министр </b>финансов, доложил президенту на совете 5 февраля, что сумма дополнительных расходов на Олимпиаду еще не определена, однако большую часть из них должен покрыть регион. Президент не согласился с этим мнением. По словам главы государства, Олимпиада в Сочи – это событие федерального масштаба, а следовательно, и расходы должен нести федеральный Центр.

<b>В 2008 г. будет проведен </b>конкурс инвесторов для строительства 39 олимпийских объектов, а в марте подготовят программу строительства на 2009 г.