"Калинку" съели дискаунтеры

Финская компания <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/42344" target=_blank>Stockmann</a> лишилась одного из двух магазинов в Петербурге – на Финляндском проспекте. <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/23664" target=_blank>"Калинка"</a> стала нерентабельной из-за резкого увеличения стоимости аренды.

<b>Недавно у помещения </b>на Финляндском проспекте сменился собственник, рассказали в Stockmann. Англо-американская Jensen Group, уже несколько лет скупающая и сдающая в аренду недвижимость в Петербурге, приобрела помещения у ТФ "Юбилей". Директор по развитию концерна Stockmann Юсси Куутса утверждает, что после этого ставки аренды выросли "в несколько раз", сделав супермаркет неприбыльным.
<b>В Jensen уточнили</b>, что новая цена – $70 за 1 м<sup>2</sup> в месяц. То есть Stockmann не выдержал $210 тыс. в год за аренду магазина площадью 250 м<sup>2</sup>. "Цена очень высокая. Аренда для продуктового ретейлера должна находиться в диапазоне 4–7% и не превышать 10% выручки", – считает консультант <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/01946" target=_blank>Colliers International</a> Роман Евстратов. Исходя из этих усредненных показателей, выручка "Калинки" не превышала $2 млн в год.
<b>Характерно</b>, что московские продуктовые супермаркеты класса премиум также испытывают серьезные проблемы на петербургском рынке: "Глобус Гурмэ" закрыл один из двух магазинов, "Азбука вкуса" после долгих размышлений отказалась открываться вообще.
<b>"Это город дискаунтеров</b> по структуре потребления, хороший, стабильный масс-маркет. Но премиальный супермаркет вместо 3,5 лет будет окупаться в Петербурге 12", – говорит Николай Комаров из "Азбуки вкуса".