16:0011 декабря 200716:00
2просмотров
16:0011 декабря 2007
Канадский девелопер Giffels попал под горячую руку надзорных органов, когда прошлым летом через суд <a href="http://www.dp.ru/msk/news/estate/2007/12/11/251017/" target=_blank>получил запрет от прокуратуры </a>Московской области продолжать строительство логистического комплекса (500 тыс. м<sup>2</sup>) в районе Белые Столбы в Домодедово на участке 100 га.
<b>Создание СП с российской</b> девелоперской компанией RDS Development поможет канадцам преодолеть административные барьеры и получить разрешение на дальнейшее строительство комплекса, считает руководитель отдела складской и производственной недвижимости Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko Егор Дорофеев.
<b>"Надзор за исполнением</b> законодательства в России ужесточился, - говорит dp.ru Дорофеев. – Очень многие девелоперы в последнее время попались на том, что пользовались промежуточными разрешениями на строительство, получая окончательное разрешение задним числом. Думаю, что такая же участь постигла и Giffels".
<b>Партнерство канадцев</b> с российской компанией будет выгодно обеим сторонам, убежден собеседник dp.ru. И это при том, что у RDS, по информации с сайта компании, реализуется только один крупный проект – строительство логистического комплекса "Q Парк Казань" площадью 230 тыс. м<sup>2</sup>. Инвестор проекта – ирландский фонд Quinn Group
<b>"Но в RDS работают люди</b>, пришедшие с других компаний, у которых есть значительный опыт в подобных проектах на территории России, в том числе и по оформлению необходимой документации, - говорит Дорофеев. – Канадская компания воспользуется этим опытом, а взамен RDS получит финансовые ресурсы и имя. Думаю, что логистический комплекс в Домодедово – не последний их совместный проект".
<b>DP.RU сегодня не удалось</b> получить комментарий "уполномоченного представителя" RDS – старшего вице-президента Бориса Чистякова, секретарь по телефону отказалась с ним соединить.
<b>Западные компании </b>в последние годы регулярно сталкиваются с административными барьерами – процесс получения разрешительной документации в России для них непостижим. Более или менее с этой задачей справляются турецкие и немецкие девелоперы, а американцы, французы и итальянцы справляются хуже, считают участники рынка.
<b>Взять, например, шведскую IKEA</b>, которая практически каждый год наталкивается на запрет властей открывать в Подмосковье и в других российских регионах свои уже построенные центры, которые оказываются несоответствующими требованиям контролирующих органов. IKEA, в свою очередь, не раз обвиняла чиновников в вымогательстве.
