Австрийцы поделились бизнесом в Пулково

<b>"Для Warimpex</b> эта частичная продажа имеет большую стратегическую ценность", – заявил глава этой компании Франц Юркович. По его словам сделка прошла в соответствии со стратегией Warimpex: "развиваем три, продаем один". После продажи у Warimpex остались 60% акций "Авиелен А.Г.", так как 15%-ный пакет принадлежит "Аэропорту "Пулково".

<b>Руководитель австрийского фонда</b> CA Immo International project development Бруно Иттенауэр добавил, что российский рынок недвижимости, особенно Москва и Петербург находятся в центре их внимания, говорится в сообщении компании.

<b>К строительству проекта </b>в зоне "Пулково-3" "Авиелен А.Г." приступила в сентябре 2007 года. Перед этим компании не везло с этим участком на протяжении 14 лет. Вначале "Авиелен А.Г." лишилась земли из-за разногласий с <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/94239" target=_blank>КУГИ</a>, после чего территория была выставлена на торги, однако аукцион так и не состоялся. В итоге компания получила разрешение на проектно-изыскательские работы на этом же участке.

<b>Всего проект </b><b>предусматривает</b> строительство нескольких бизнес-центров и четырехзвездочного отеля на 300 номеров, которым, как планируется, будет управлять международная сеть гостиниц Crowne Plaza. Общая площадь застраиваемой территории – 62,3 тыс. м². Инвестиции в проект в Warimpex оценивают в 390 млн евро.

<b>"Сейчас весь город</b> развивается в сторону аэропорта. В зоне "Пулково-3" хорошо развиты ретейл, развлекательные функции. Но в первую очередь это все-таки бизнес-зона, где должны быть бизнес-центры и гостиницы. Из опасностей могу выделить перепроизводство, поскольку там реализуется ряд аналогичных проектов", – говорит генеральный директор компании "Knight Frank Санкт-Петербург" Олег Барков.

<b>По его словам</b>, оценить соответствие стоимости сделки существующим реалиям сложно, но в то же время Барков отметил: "Я знаю, как работают инвестиционные фонды – они не переплачивают".