Все владельцы квартир в Сочи станут собственниками земли

<b>"Работы проводятся </b>за счет бюджетных средств, - сообщил заместитель главы Сочи Александр Ященко. - До конца 2009 года жители всех многоквартирных домов города станут собственниками земли, на которой эти дома стоят, независимо от формы коммунального управления".

<b>Инициатива властей</b> натыкается на недоверие жителей, сообщает "Деловая газета. Юг". "Бесплатный сыр бывает только в мышеловке, - утверждает старшая по дому в Центральной части Сочи, на улице Юных ленинцев Валентина Федорова. – Мы боимся, что теперь придется платить налог на имущество, который не всем окажется по карману".

<b>"Очень важно, как будет</b> размечена придомовая территория, попадут ли в нее участки земли, пригодные для застройки, - говорит председатель совета Территориального общественного самоуправления "Донской" Максим Жосан. – Может оказаться, что жильцам отдадут, например, внутриквартальный проезд и предложат ремонтировать асфальт за свой счет. Люди не готовы стать собственниками, большинство предпочло бы, чтобы хозяином оставался муниципалитет".

<b>По мнению риэлторов</b>, переданная в общедолевую собственность земля будет оценена по рыночным ценам. "Сегодня в Сочи стоимость земли прямо зависит от района, наличия коммунальной инфраструктуры и близости к морю, – сообщила директор агентства недвижимости "Алмаз-юг" Галина Титова. - Она колеблется от $20 тыс. за сотку в отдаленных поселках до $500 тыс. в центре города. Особым спросом пользуются участки площадью от 25 – 30 соток, пригодные под строительство элитных жилых комплексов и гостиниц".

<b>У тех, кому повезло жить</b> в центре на "золотой" земле, при получении прав собственности на участок появляется шанс продать его инвестору по пиковым ценам и на вырученные деньги купить себе просторные квартиры на окраине.

<b>"Жильцы на общем собрании</b> могут единогласно решить вопрос о продаже своего участка, - утверждает Галина Титова. – И такие случаи в Сочи уже были. К нам в агентство обратились жители двухэтажного барака на улице Первомайской, это очень хорошее место. Девять семей образовали Товарищество собственников жилья, получили 14 соток под домом и придомовой территории в общедолевую собственность и теперь ищут покупателя, способного выложить $9 млн. По $1 млн. на семью – на такие деньги можно элитный коттедж купить в хорошем районе".

<em>Константин Бредников</em>