Ленобласть продадут "в нарезку"

<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/70170" target=_blank>Фонд имущества Ленобласти</a> выставил на торги 12 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Начальная цена всех участков – 15 млн 78 тыс. рублей. Эксперты назвали ее адекватной. Однако, по их словам, разрозненность и малая площадь помешает осваивать землю комплексно.

<b>Торги по земле </b>под строительство коттеджей пройдут 27 ноября 2007 года. Все выставленные на аукцион участки расположены в деревне Юкки Всеволожского района области. Самый дорогой из предложенных Фондом имущества Ленобласти участков находится на Совхозной улице, его площадь составляет 2 тыс. м<sup>2</sup>. Стартовая цена участка – 2 млн 216 тыс. рублей, задаток – 443 тыс. 200 рублей, шаг аукциона – 110 тыс. рублей. Самый дешевый участок обойдется в 541 тыс. рублей, его площадь – 2 тыс. 700 м<sup>2</sup>. Шаг аукциона по этому лоту определен в размере 27 тыс. рублей.
<b>Местоположение участков </b>очень привлекательное и перспективное с точки зрения размещения здесь жилья классов бизнес и элита. "Юкки – традиционная зона застройки жилья повышенной комфортности. Не зря один из самых первых коттеджных поселков класса элита – Горки-СПб, появился именно в этом месте", – рассказал директор департамента маркетинга и развития корпорации "Петербургская недвижимость" <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/808198" target=_blank>Михаил Бимон</a>.
<b>"Однако если</b> под "перспективностью" понимать возможное увеличение стоимости земли и рост стоимости как самих земельных участков, так и произведенных на них улучшений, то сейчас существуют более перспективные направления, такие как Ломоносовский, Тосненский, Кировский районы. Но это уже совсем другие ценовые сегменты", – отметил Михаил Бимон.
<b>Цена участков </b>на первый взгляд адекватна, говорят участники рынка. "Однако малая площадь участков и их возможная разрозненность делает их не очень интересными для комплексного развития. Покупатели – скорее всего "физики" или мелкие застройщики", – предположил генеральный директор компании "Русстройтрест-строительные инвестиции" Дмитрий Гусев.