Алексеев избавился от обуви за 300 млн

<b>Господин Алексеев</b> объясняет это решение желанием сконцентрироваться на своем основном проекте — торгово–выставочном комплексе (ТВК) "Большая медведица". Бизнесмен намерен превратить его в сетевой проект.

<b>"Причина продажи</b> в том, что проект не вписывается в стратегию развития девелоперского проекта. Его невозможно тиражировать, мы не являемся лидерами в сегменте одежды", — объяснил свое решение Андрей Алексеев. Покупатель и сумма сделки не называются.

<b>Проект "АЯ"</b> был начат Андреем Алексеевым в 2006 году еще в рамках холдинга "Фуд–мастер", совладельцем которого он являлся наряду с основным акционером УРСА банка Игорем Кимом. Тогда эта компания заключила договор с торговой сетью "Сибирский гигант", которая собиралась построить в районе новосибирского автовокзала торговый центр "Мегас". "Фуд–мастер" выступил соинвестором, выкупив весь третий этаж (7 тыс. м²), на котором должен был разместиться обувной центр. Согласно первоначальным планам, центр должен был объединить 40–45 обувных брендов. Тогда объем инвестиций в проект Андрей Алексеев оценивал в $9 млн, срок его окупаемости — в пять лет. В конце прошлого года Игорь Ким и Андрей Алексеев решили разделить бизнес, в результате чего господину Алексееву достались девелоперские проекты холдинга — ТВК "Большая медведица" и "АЯ".

<b>Эксперты считают,</b> что "АЯ" продается прежде всего как объект недвижимости. &#171;Концепция обувного центра несколько раз менялась, и мы в конце концов отказались от планов арендовать там площади под свой магазин&raquo;, — сообщил <a href="http://kommersant.ru/region/novosibirsk/" target=_blank>"Коммерсанту"</a> Антон Титов, гендиректор компании "Обувь России". Компания "Аскания" вела переговоры с "АЯ", но решила не открывать там магазин. Нет таких планов пока и у других крупных игроков новосибирского рынка — компаний "Монро" и "Россита".

<b>Эксперты разошлись</b> в оценке стоимости актива. "При существующих объемах новых торговых площадей, которые должны появиться на новосибирском рынке уже в ближайшие месяцы, стоимость третьего этажа нового "Мегаса" не превысит 300 млн руб", - заверил Сергей Дьячков, управляющий партнер компании DSO Consulting. Директор сети торгово–развлекательных центров "Континент" Наталья Патрина оценивает эту недвижимость дороже — примерно в 490 млн руб.

<b>"АЯ"</b> — не первый имущественный актив, который продал Андрей Алексеев с момента отделения от "Фуд–мастера". В сентябре стало известно о том, что предприниматель предлагает арендаторам новосибирской "Большой медведицы" выкупить площади под их магазинами. Этой возможностью воспользовались сети "ЧудоДом" и "Большой ремонт", выкупив площадки 2,2 тыс. и 4,4 тыс. кв. м соответственно.