10:4123 августа 200710:41
3просмотров
10:4123 августа 2007
<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/39974" target=_blank>РАО "ЕЭС"</a> выставило на продажу свой головной офис. Это первый весомый шаг на пути к реорганизации самой мощной естественной монополии, которая должна прекратить свое существование уже к 1 июля следующего года.
<b>Все параметры головного офиса</b> холдинга можно узнать из объявления в газете "Ведомости". Совет директоров РАО уже одобрил продажу головного офисного здания, существенные условия сделки будут рассмотрены в четвертом квартале. Пока 23-этажная штаб-квартира находится на балансе дочернего предприятия энергохолдинга – компании "Центр энергетики".
<b>Общая площадь здания</b> на проспекте Вернадского около метро "Юго-Западная" – 47 547 м<sup>2</sup>. Покупателю будет передано право аренды земельного участка площадью 2,46 га. На прилегающей к офису территории расположена парковка на 400 мест.
<b>Цена сделки, </b>по предварительным оценкам аналитиков рынка недвижимости, составит не менее $165 млн (исходя из рыночного расклада – $3,5 тыс. за 1 м<sup>2</sup>, и общей площади). Эксперты полагают, что в ходе торгов цена права переселиться в высотку может удвоиться.<b> </b>
<b>За "Нефтяной дом" РАО может </b>выручить $300–350 млн, исходя из $6–7 тыс. за 1 м<sup>2</sup>, цитируют "Ведомости" директора по развитию Swiss Realty Group Илью Шершнева. Офис не дороже $200 млн – здание уже старое, требует перепланировки и замены инженерно-технической начинки, а парковка для автомобилей очень маленькая, – более критичен старший вице-президент <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/93414" target=_blank>Knight Frank</a> Андрей Закревский.
<b>Одним из главных претендентов </b>на офис энергохолдинга может стать <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/29120" target=_blank>"Газпром"</a>, предполагают некоторые аналитические издания. На штаб-квартиру РАО положили глаз и некоторые крупные российские и зарубежные нефтяные концерны, а также риэлторские компании, уточняет "РБК-daily".
<b>Сроки приема заявок пока не определены,</b> но процедура может начаться в четвертом квартале 2007 года, а завершится в первом квартале 2008-го. "Это будет многоступенчатая процедура конкурсного отбора, мы не исключаем и проведения аукциона", – приводит слова одного из представителей компании Reuters.
<b>5 лет назад сделка по покупке энергетической </b>корпорацией своего будущего офиса, который позже окрестили "Нефтяным домом", вошла в тройку крупнейших на рынке столичной недвижимости за год. Тогда РАО выложило за здание около $35 млн.
