В Америке ипотечный кризис

<b>Около 7 тыс. сотрудников фонда</b> будут уволены в ближайшее время. Фактическую гибель локомотива американской ипотеки эксперты связывают с тем, что сама эта отрасль стала одной из самых убыточных в Америке. Уже в понедельник компании придется прибегнуть к закону о банкротстве, чтобы избежать тотального коллапса и оставить себе шанс на спасение.

<b>В прошлом году </b>American Home Mortgage выдал около $60 млрд в качестве ипотечных кредитов лицам с безупречным или близким к безупречному кредитным рейтингом. Примерно половина ссуд представляет собой ипотеку с плавающим процентом, где ставки в будущем могли быть увеличены.

<b>"Очень печально</b>, что American Home Mortgage увольняет столько преданных сотрудников", – говорит исполнительный директор фонда Майкл Страусс в специальном заявлении. Вчера мистер Страусс отказался ответить на вопрос, прибегнет ли его работодатель к закону о банкротстве, который в последние годы стал единственной надеждой на спасение для некоторых крупных ипотечных компаний США.

<b>Фактическая гибель одного</b> из гигантов ипотечного кредитования в Америке свидетельствует о том, что проблемы ипотечных кредитов в стране нарастают, подобно лавине. Причина кризиса в том, что ужесточение стандартов ипотечного кредитования заставляет большинство финансовых компаний обращаться только к "безупречным" клиентам, которых в стране меньшинство. Люди с "небезупречным" рейтингом остаются в стороне, а значит, число получающих ипотечные кредиты резко сокращается.

<b>Основанный в 1987 году</b> фонд American Home Mortgage вышел в 2006 году на 10-е место по величине и оборотам в стране. Теперь и он стала жертвой кризиса, уже погубившего десятки других подобных компаний. Цены на дома в Америке падают, ставки по кредитам растут – ипотечный рынок на пороге глубочайшего кризиса. Ипотека в Америка становится все более панической и неликвидной.

<b>В то же время наш рынок</b> ипотеки только растет. По итогам 2007 года ипотека в России увеличится в объеме на 80–100%. Об этом заявил на X Национальном конгрессе по недвижимости член правления "Городского ипотечного банка" Игорь Жигунов. Этот объем учитывает и сделки рефинансирования, и продажи кредитных пулов, поскольку все эти факты будут отражаться на балансе банков-покупателей.

<b>Согласно прогнозу экспертов</b>, в числе которых и г-н Жигунов, сделки по секьюритизации ипотечных кредитов в этом году могут достигнуть $1,5–2 млрд (для сравнения: в 2006 году – $0,5 млрд). Общий объем отечественного рынка ипотеки к 2011 году составит около $90 млрд (это немного больше той суммы, которую выдал в 2006 году своим клиентам один American Home Mortgage).

По материалам <a href="http://money.cnn.com/2007/08/03/news/companies/american_home.reut/index.htm" target=_blank>CNN</a>