Осеннего роста цен на недвижимость не будет

<b>Летом на рынке </b>недвижимости, действительно, наблюдается некая стагнация. Цена за квадратный метр не растет и даже несколько снижается. По мнению Сергея Круглика, это произошло из-за удачного стечения нескольких факторов.

<b>"В 2006 году</b> рынок сидел без жилья, – рассказал Сергей Круглик. – Потом зимой просто был выплюнут весь годовой объем недвижимости. В результате чего цены росли весь год. В 2007 мы эту ситуацию изменили. В этом году и I, и II квартал прошли нормально, а это тоже влияет на цену, поскольку она достаточно серьезно зависит от объема строительства".

<b>Вторым фактором, из-за </b>которого московская жилая недвижимость удержит цену в осенний период, по мнению Сергей Круглика, является человеческая составляющая.

<b>"В прошлом году </b>люди были напуганы участием в долевом строительстве, помните, сколько было разбирательств с недостроенными домами, – объяснил руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ. – Это привело к тому, что вторичный рынок, независимо от качества, стал во многих регионах по цене превосходить первичный рынок. Люди стремились купить готовое, нежели приобрести бумажки, которые не гарантируют получение жилья. Эти факторы в нынешнем году отпали."

<b>Еще одним фактором </b>роста цен на жилье в 2006 году стали вложения в недвижимость, оцениваемые москвичами, как серьезные инвестиции. Напомним, что рост цен на жилье в прошлом году был более 40%. По мнению экспертов Федерального агентства по строительству и ЖКХ, в этом году ситуация изменилась. Колебания цен, которые были в первом полугодии в 2007 году, дали понять, что стратегически вкладывать в недвижимость нет смысла. Поэтому ситуация с ценами несколько стабилизировалась. Исключения составляют лишь некоторые регионы, где объемы строительства жилой недвижимости слишком малы.