12:5203 августа 200712:52
1просмотров
12:5203 августа 2007
Новым участником рынка аренды жилья может со временем стать государство. Жилищный кодекс РФ сегодня позволяет использовать для сдачи в наем жилищный фонд, находящийся в собственности государства и муниципалитетов. Новые "доходные дома" смогут составить серьезную конкуренцию частному сектору.
<b>Подобный вывод</b> можно сделать из некоторых статей Жилищного кодекса, заявил генеральный директор агентства недвижимости "Магазин квартир" Эдуард Гоголев.
<b>"Статья 19</b> Жилищного кодекса РФ вводит понятие жилищного фонда коммерческого использования. В этой же статье говорится, что собственниками жилых помещений могут быть частные лица, государство или муниципальные образования. Это означает, что помимо частного сектора аренды квартир в будущем могут появиться так называемые доходные дома, собственниками которых будут государство или муниципальные образования", – рассказал Эдуард Гоголев.
<b>Эксперты отмечают</b>, что появление подобных объектов в достаточном количестве на рынке аренды, безусловно, скажется на ценах в частном секторе. Плата за наем государственных объектов, по прогнозам риэлторов, будет ниже предложения частных собственников.
<b>В августе</b> рынок аренды традиционно активизируется. Вслед за спросом повышаются и арендные ставки. По прогнозам аналитиков ЦАН, осенью 2007 года средняя стоимость аренды повысится на 10–15%. Не исключено, что осенью 2007 года квартиры, приобретенные в период ажиотажного роста цен, выйдут на рынок аренды. Это обстоятельство может спровоцировать более активное развитие рынка и значительное повышение цены.
<b>По данным на июнь</b> 2007 года минимальная арендная плата за однокомнатную квартиру в "спальном" районе в хорошем состоянии – 12 тыс. рублей. В районах, приближенных к центру города, – 14 тыс. рублей, класса люкс – 16 тыс. рублей в месяц, в хорошем доме с евроремонтом и современной обстановкой – 18 тыс. рублей. "Единичка" в районах около центра или в центре обходится от 17 до 50 тыс. рублей в месяц.
