00:1617 июля 200700:16
4просмотров
00:1617 июля 2007
Профсоюз "Торговое единство", владевший ныне снесенным зданием дворца культуры им. 1-й пятилетки, лишен права собственности через суд.
<b>На прошлой неделе </b>Тринадцатый арбитражный апелляционный суд СЗФО признал прекращенным право собственности профсоюза работников торговли, общепита, потребкооперации и предпринимательства "Торговое единство" (профсоюза) на нежилое здание, располагавшееся на участке, отведенном под строительство второй сцены Мариинского театра (улица Декабристов, 34А).
<b>Иск с таким требованием</b> был подан в прошлом году заказчиком проекта – "Северо-Западной дирекцией по строительству, реконструкции и реставрации" (СЗД) после того, как профсоюз отказался регистрировать прекращение своих прав на объект. Это препятствовало выполнению истцом функций госзаказчика.
<b>Позиция СЗД основана</b> на том, что в начале 2005 года ДК был выкуплен у ответчика за 213,5 млн рублей, а в конце 2005 года снесен.
<b>"Мне кажется</b>, они попытались воспользоваться несовершенством законодательства и получить некую компенсацию сверх той, что была им выплачена", – заявляет директор СЗД Валерий Гутовский.
<b>Однако представитель профсоюза </b>настаивал на сохранении права собственности. По его словам, здание снесли, не дождавшись регистрации отчуждения. Это было расценено профсоюзом как нарушение условий договора купли-продажи здания, и он обратился в ГУ ФРС с заявлением о прекращении процесса регистрации. В результате запись в ЕГРП о переходе права собственности на ДК к дирекции так и не появилась. По мнению ответчика, получается, что было снесено здание, принадлежавшее ему. А согласно ст. 39 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) при разрушении зданий за их собственником сохраняется право на землю под ними при условии начала восстановления строений в течение 3 лет.
<b>Суд установил</b>, что наличие права на несуществующую недвижимость противоречит законодательству, а приведенная статья Земельного кодекса распространяется лишь на строения, разрушенные в результате пожаров, стихийных бедствий или ветхости. Помимо ДК им. Первой пятилетки в рамках подготовки участка для строительства второй сцены Мариинского театра были снесены еще три здания: средняя школа №243, жилой дом на Крюковом канале и электроподстанция. Полное освобождение участка обошлось бюджету почти в 500 млн рублей.
<i>Павел Горошков</i>