"Хрущевки" дорожают, "элитки" дешевеют

<b>Цены на большие квартиры</b>, - элитные, улучшенной планировки, - даже слегка снизились, сообщает аналитический центр компании "Сибакадемстрой Недвижимость". Исключение составили полногабаритные квартиры, показавшие довольно значительный рост (4%).

<b>Сегодня</b> сейчас самые высокие средние цены за метр установились на "малосемейки" (66,24 тыс.руб. за кв.м.), а дешевле всего, по-прежнему, стоят квартиры в малоэтажных домах (48,65 тыс. руб. за 1 кв. метр), при этом именно эти квартиры показали самый большой прирост цен в мае (+6,6%).

<b>В разрезе по числу комнат </b>по сравнению с апрелем больше всего подорожали однокомнатные квартиры - на 3%. А многокомнатные квартиры показали совсем скромный рост (1%). Прослеживается закономерность: чем меньше комнат, тем больше рост цены квадратного метра.

<b>Сегодня однокомнатная квартира</b> стоит чуть меньше двух миллионов, двушка - уже 2,6 млн, а трехкомнатная квартира - почти 3,5 млн. То есть разрыв между квартирами с разным количеством комнат сегодня очень существенно увеличился.

<b>С начала года цены </b>на вторичном рынке жилья выросли на 26,7%. И в целом по рынку наблюдается небольшой рост средней цены предложения. Однако, подчеркивают аналитики "Сибакадемстрой Недвижимость", поведение покупателей на рынке уже близко к тому, которое проявляется при периоде стагнации. Это значит, что увеличиваются сроки экспозиции квартир, то есть они дольше продаются, и реальный спрос становится меньше предложения. Все эти факторы говорят о том, что вскоре рынок перейдет в стадию, которую условно можно назвать "рынок покупателя". И продлится она как минимум до осени.

<b>

</b>