09:0318 июня 200709:03
2просмотров
09:0318 июня 2007
В городском Совете состоялось заседание рабочей группы, возглавляемой председателем комиссии по бюджету и налоговой политике Виктора Вязовых, по вопросу о проведении технической инвентаризации жилых домов в целях начисления налога на имущество физических лиц. Данный вопрос был внесён в комиссию депутатом горсовета Ренатом Сулеймановым в связи с обращением одной из избирательниц.
<b>Согласно Жилищному кодексу</b> РФ, проверка технического состояния жилых домов должна проводиться не реже одного раза в пять лет. На сегодня в Новосибирске только 8% домов соответствуют этому требованиям.
<b>Беспокойство горожан</b> обусловлено тем, что сумма налога на имущество, выплачиваемая ими, зависит от восстановительной стоимости жилья, к которой применяется повышающий коэффициент, утверждаемый ежегодно, а затем вычитается процент физического износа дома. Таким образом, повышающий коэффициент утверждается в соответствии с настоящим временем, а процент износа жилья остается таким же, как при последней проверке технического состояния дома. Например, существуют дома, инвентаризация в которых последний раз проводилась более 15 лет назад.
<b>В своём обращении</b> заявительница предложила не проводить инвентаризацию, а ввести понижающие коэффициенты. Но подобный вариант решения проблемы невозможен, так как оценка имущества для налогообложения физических лиц проводится в соответствии с распоряжением Правительства РФ, принятом в 1992 году. Тогда же был разработан и порядок оценки, в котором чётко обусловлено применение специальных коэффициентов.
<b>Подтверждение неправомерности</b> введения понижающих коэффициентов было представлено членам рабочей группы в заключении правового управления. В связи с этим, по словам Виктора Вязовых, разрешить ситуацию может только инвентаризация.
<b>Согласно действующему законодательству</b> проводить техническую инвентаризацию жилого дома должен собственник. Жилищный кодекс РФ определяет, что собственники жилья в многоквартирном доме несут расходы по содержанию общего имущества. Вопрос о проведении инвентаризации жильцы могут решить на общем собрании, причём самостоятельно финансируя проверку технического состояния собственного дома.
<b>Депутат Ренат Сулейманов</b> внёс предложение обратиться к губернатору НСО Виктору Толоконскому с просьбой о снижении коэффициента перерасчёта восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, который, по мнению Рената Исмайловича, завышен.
<b>Отчет о деятельности рабочей группы</b> будет представлен на заседании комиссии по бюджету и налоговой политике.
