ПРЕСС-РЕЛИЗ: В мае цены предложения продолжают снижаться рекордными темпами

На рынке жилья эконом-класса (панельные и блочные дома) средние цены предложений вторичного рынка за неделю практически не изменились – зафиксировано снижение на $1 за кв. м.

Цена предложения квадратного метра в домах, относящихся к бизнес-классу и элитному классу (дома из монолита и кирпича), снизилась за неделю на 1,6%. Заметное снижение цен на квартиры такого класса связано в первую очередь со снижением после майских праздников цен в объявлениях владельцами трех и многокомнатных квартир во многих административных округах.

Итоги первых недель мая говорят о том, что май 2007 года может стать рекордным месяцем по темпам снижения цен предложения, а уже в июне 2007 года средняя цена предложения на вторичном рынке может быть ниже психологической отметки в $5000 за кв. метр.

Продолжающееся уже почти восемь месяцев снижение цен на московское жилье подтверждает правильность прогноза специалистов RWAY, сделанного в ноябре 2006 года, о том, что на московском рынке жилья начался период снижения цен.

Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за 14.05.07-20.05.07 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных и кирпичных домах).<table style="BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 border=0><tbody><tr><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 118pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=157></td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 122.75pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=164 colSpan=2>Средняя цена за кв. м</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 113.75pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=152 colSpan=2>Монолит</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 90.75pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=121 colSpan=2>Панель</td></tr><tr><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 118pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=157></td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 47.9pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=64>$/кв. м</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 74.85pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=100>Прирост, %</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 44.15pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=59>$/кв. м</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 69.6pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=93>Прирост, %</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 35.2pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=47>$/кв. м</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 55.55pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=74>Прирост, %</td></tr><tr><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 118pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=157>В среднем по городу</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 47.9pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=64>5043</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 74.85pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=100>-1,2</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 44.15pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=59>6016</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 69.6pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=93>-1,6</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 35.2pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=47>4123</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 55.55pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=74>0,0</td></tr><tr><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 118pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=157>ЦАО</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 47.9pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=64>7540</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 74.85pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=100>-3,4</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 44.15pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=59>7844</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 69.6pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=93>-3,4</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 35.2pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=47>5428</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 55.55pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=74>1,3</td></tr><tr><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 118pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=157>САО</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 47.9pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=64>4674</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 74.85pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=100>-1,2</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 44.15pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=59>5158</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 69.6pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=93>-2,1</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 35.2pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=47>4074</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 55.55pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=74>0,8</td></tr><tr><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 118pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=157>СВАО</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 47.9pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=64>4238</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 74.85pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=100>-0,6</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 44.15pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=59>4575</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 69.6pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=93>-1,3</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 35.2pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=47>4062</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 55.55pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=74>-0,5</td></tr><tr><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 118pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=157>ВАО</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 47.9pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=64>3973</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 74.85pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=100>-1,0</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 44.15pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=59>4240</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 69.6pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=93>-1,1</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 35.2pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=47>3769</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 55.55pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=74>-0,7</td></tr><tr><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 118pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=157>ЮВАО</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 47.9pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=64>3737</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 74.85pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=100>-1,0</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 44.15pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=59>3873</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 69.6pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=93>-1,7</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 35.2pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=47>3693</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 55.55pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=74>-0,8</td></tr><tr><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 118pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=157>ЮАО</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 47.9pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=64>4034</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 74.85pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=100>-0,2</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 44.15pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=59>4395</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 69.6pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=93>-1,1</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 35.2pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=47>3915</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 55.55pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=74>0,1</td></tr><tr><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 118pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=157>ЮЗАО</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 47.9pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=64>4881</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 74.85pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=100>-1,5</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 44.15pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=59>5837</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 69.6pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=93>-0,7</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 35.2pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=47>4443</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 55.55pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=74>-1,0</td></tr><tr><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 118pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=157>ЗАО</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 47.9pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=64>5702</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 74.85pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=100>-0,4</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 44.15pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=59>6533</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 69.6pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=93>0,3</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 35.2pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=47>4623</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 55.55pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=74>0,0</td></tr><tr><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 118pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=157>СЗАО</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 47.9pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=64>4250</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 74.85pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=100>-1,6</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 44.15pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=59>4514</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 69.6pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=93>-2,2</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 35.2pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=47>4018</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 55.55pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=74>-0,8</td></tr><tr><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 118pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=157>Зеленоград</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 47.9pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=64>2956</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 74.85pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=100>1,1</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 44.15pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=59>3159</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 69.6pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=93>1,0</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 35.2pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=47>2914</td><td style="PADDING-RIGHT: 2pt; PADDING-LEFT: 2pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 55.55pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=74>1,1</td></tr></tbody></table>Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится агентством RWAY, имеющим 12-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости. Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек - ежемесячно.

- Данные мониторинга подготовлены и предоставлены Информационно-аналитическим агентством RWAY

<u>http://www.rway.ru/txt.asp??txt=83&amp;rbr=69</u>

- Анализ цен вторичного рынка жилой недвижимости Москвы за предыдущую неделю

<u>http://www.rway.ru/nwsinf.asp?tp=1&amp;nws=3579</u>

- Анализ цен вторичного рынка жилой недвижимости Москвы за апрель 2007 года

<u>http://www.rway.ru/anlinf.asp?tp=2&amp;txt=1379</u>

- Анализ цен первичного рынка жилой недвижимости Москвы за март 2007 года

<u>http://www.rway.ru/anlinf.asp?tp=2&amp;txt=1289</u>

- Анализ цен рынка жилой недвижимости Москвы за 2006 год

<u>http://www.rway.ru/anlinf.asp?tp=2&amp;txt=1084</u>