Реставраторы приватизируют усадьбу Студенец

<b>К 2009 году </b>группа компаний "Декра" должна восстановить усадьбу Студенец, которая сейчас называется парком культуры и отдыха "Красная Пресня" (ул. Мантулинская, вл. 5), сообщил dp.ru представитель холдинга на выставке Realtex-2007. За годы советской власти от имения князя Гагарина и московского генерал-губернатора Закревского осталась лишь Тосканская колонна 1812 года и фонтан-водокачка "Октагон".

<b>Инвесторы закончат </b>до конца 2007 года обустройство усадебного парка: очистят 2,14 га прудов и каналов, проложат 3,88 га дорожек и высадят новые деревья на 9,74 га земли. В результате растущий деловой центр "Москва-Сити" получит старомосковский парк площадью 16,5 га. В "Декре" говорят, что парк станет зеленой достопримечательностью города.

<b>Дворцовый комплекс </b>будет восстановлен по чертежам архитектора Жилярди к 2009 году. Уже закончены работы нулевого цикла, залит фундамент, говорят в "Декре".

<b>После реанимации </b>парк перейдет в собственность города, а дворцовый комплекс – "Декре". Восстановленная усадьба получит статус памятника архитектуры. "Усадьба станет общедоступным культурно-просветительским комплексом с парковым хозяйством и системой каналов", – говорят в "Декре". Дворец Жилярди будет использоваться как выставочный центр, а также сдаваться под банкеты. Таким образом инвесторы надеются окупить реставрационные расходы.

<b>Доходность выставочного дела </b>в Москве сегодня сопоставима с рентабельностью складов – 14–17%. Для сравнения, доходность офисных комплексов составляет 12%. Недельная аренда 1 м² в "Экспоцентре" составляет $100. В год 1 м² выставочных площадей может приносить $3–5 тыс. Такой же доход приносят торговые площади на Тверской.

<b>Облагораживание парков </b>играет на руку застройщикам. Находящиеся в зеленой зоне жилые комплексы и деловые центры привлекают больше покупателей и арендаторов. А у "Декры" в районе "Москва-Сити" есть свой жилой комплекс "Трианон" (3-я Красногвардейская ул., вл. 3), к 2013 году группа компаний намерена построить на улице Сергея Макеева (рядом с усадьбой Студенец) многофункциональный жилой комплекс площадью 215 тыс. м².

<b>Корпорация Mirax Group </b>ведет переговоры со столичными властями о передаче в управление ей парков, которые примыкают к комплексам Mirax, сообщил зимой dp.ru председатель правления компании Максим Темников. Строители самого высокого небоскреба Европы хотят создать в Москве классические европейские парки, улучшив таким образом среду обитания своих клиентов.

<b>"В Москве нет парков </b>в настоящем смысле этого слова, – объясняет Темников. – Парками у нас называют места, где спят бомжи и гуляют собаки".