00:0025 апреля 2007
СПб. Станция метро "Горьковская" закрывается на полтора года. ЗАО "Адамант" возведет над ней торгово-развлекательный комплекс.
Официальная причина закрытия "Горьковской"
- ремонт эскалаторов. Однако, по данным участников петербургского рынка
недвижимости, на самом деле речь идет о строительстве над вестибюлем
торгово-развлекательного центра холдингом "Адамант". Его руководители по разным
причинам отказались комментировать эту новость.
"Могу только сказать, что
все станции метро находятся в зоне нашего интереса", - заявил генеральный
директор ЗАО "Адамант" Дилявер Меметов.
Впрочем, экспертам, как
выяснилось, уже известны некоторые детали проекта.
"Первый этаж целиком,
скорее всего, будет отдан метрополитену под вестибюль и кассы. А на последнем
этаже можно сделать популярный видовой ресторан. Концепция строительства
коммерческих объектов над станцией метрополитена для города не нова, она уже
опробована на "Рыбацком". Кроме того, у холдинга "Адамант" есть совместный
проект с городом по строительству станции метро Фрунзенского радиуса. Вестибюль
"Горьковской" не находится под охраной КГИОП, поэтому его разобрать не будет
проблемой.
Читайте также:
"Горьковская" осталась без "Адаманта"
Пятно под застройку составит приблизительно 0,5 га, а площадь
здания - около 5 тыс. м2. Строительство такого комплекса потребует инвестиций в
размере $10-12 млн", - считает Игорь Горский, управляющий партнер Агентства
развития и исследований в недвижимости (занимается оценкой коммерческой
недвижимости).
Несколько лет назад подобный проект в вестибюле
"Горьковской" пытался реализовать холдинг "Фастком", однако так и не смог
согласовать его с властями. Тем не менее "Фасткому" удалось надстроить торговые
и офисные площади над вестибюлем станции метро "Достоевская".
Идеальная
пара
У холдинга "Адамант" уже есть тесный опыт сотрудничества с ГУП
"Петербургский метрополитен". Так, весной прошлого года "Адамант" построил
торговый центр "Невский Атриум", приобретя для этих целей часть здания на
Невском пр., 71, в котором расположен вестибюль станции метро "Маяковская".
Планируется также, что торговые комплексы холдинга появятся и над новыми
станциями Фрунзенского радиуса ("Обводный канал", "Волковская", "Бухарестская" и
"Международная").
Цифры
Лидеры по строительству коммерческой
недвижимости в Петербурге
ЗАО "Адамант", 581.563 м2 общей торговой
площади - 30%
Компания IKEA, 268.000 м2 - 13%
Коммерческий центр
"Питер", 147.000 м2 - 5%
Остальные - 52%
Источник: компания
Praktis
