Загородное жилье обременит соседями

<b>Первые "сетевые" поселки</b> появятся в Подмосковье, говорят в "РусСтройТресте". В течение ближайших 5 лет компания сосредоточится именно на этой территории. После этого проект будет проецирован на другие регионы.

<b>"В относительно недалеком будущем </b>мы планируем развивать на территории Ленинградской области проекты в рамках сетей "Изюм" и "Сибарит". Сейчас ведутся переговоры по участкам для застроек в Ломоносовском и Приморском направлениях", – рассказал dp.ru генеральный директор "РусСтройТреста" Дмитрий Гусев.

<b>Концепция каждой сети</b> подразумевает под собой общий бренд, архитектурно-функциональное решение, услуги, правила обслуживания, а также единые условия продаж объясняют в компании-застройщике. Ориентировочная совокупная площадь жилой части поселка составит от 15 тыс. до 45 тыс. м², количество домов – от 70 до 270 в каждом.

<b>Обойдется такое жилье</b> в $220–250 тыс. для проекта "Изюм" и в $350–400 тыс. в более элитной сети "Сибарит". Покупателями коттеджей в "РусСтройТресте" видят "средний класс". Инвестиции в строительство каждого поселка составят $20–40 млн. Средства в проект инвестирует компания "Норд Капитал".

<b>"Московская область</b> – это хороший опыт и хорошая школа, – считает управляющий партнер Агентства развития и инвестиций в недвижимость Игорь Горский. – Москвичи стали раньше, чем жители других регионов покупать коттеджи, поэтому и рынок там сформировался раньше".

<b>"Сетевых проектов</b> в загородной недвижимости в Петербурге еще не было, – говорит эксперт. – Но сеть – это всегда хорошо. Это возможность минимизации затрат и, соответственно, снижения цен. Но при этом первый поселок проекта должен быть высоколиквидным, чтобы не бросить тень на остальную сеть".

<b>Однако</b>, <b>по мнению Игоря Горского</b>, "РусСтройТресту" необходимо очень тщательно продумать маркетинговую политику. "Вопрос в том, насколько петербуржцы, которые отличаются от москвичей, будут готовы ехать в поселок, состоящий из 270 домов. Это уже целый город-спутник".