Россиян переселят в коттеджи за счет Минфина

<b>Фракция "Единая Россия"</b> подготовила программу "Свой дом", которая должна придать нацпроекту "Доступное жилье" новое развитие. Депутаты предлагают стимулировать малоэтажное строительство. Дикий рост цен на жилье, обусловленный дефицитом квадратных метров, по замыслу авторов программы, можно остановить большими объемами строительства коттеджей. Во вторник единороссы презентовали бизнесменам "Свой дом", а в апреле программа будет одобрена для рассмотрения в Госдуме.

<b>Чтобы переселить россиян </b>в частные дома, нужно создать приемлемые условия для их строительства. Инвесторы пока не рвутся удобрять бескрайние пределы нашей родины дешевыми коттеджами. Причиной тому – проблемы с оформлением земли, отсутствие дорог и коммуникаций, дефицит стройматериалов и "легких" кредитов.

<b>Девелоперов мегапроектов</b>, которые будут строить более 1 млн м² малоэтажного жилья, освободят от затрат на дороги и коммуникации. Программа "Свой дом" обязывает государство строить дороги за свой счет, а также предоставлять кредиторам застройщика гарантии на прокладку инженерных сетей с их последующим выкупом.

<b>Депутаты намерены разрешить </b>ипотеку земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Право на эту ипотеку получат те девелоперы, которые к тому времени обзаведутся кредитами на строительство коммунальной инфраструктуры.

<b>Для решения земельного вопроса </b>местные власти смогут до разграничения прав собственности на землю передавать застройщикам земельные участки, принадлежащие им по праву оперативного управления, в залог.

<b>Для массового <a href="http://www.d-k-d.ru/building/" target=_blank>строительства коттеджей</a></b><a href="http://www.d-k-d.ru/building/" target=_blank></a> не хватает малости – производственной базы. Быстровозводимое жилье депутаты предлагают возводить из дерева, пенополистирола и ячеистого бетона с использованием энергосберегающих технологий. Для этого до 2010 года нужно построить и модернизировать 150 заводов стройматериалов. Цена вопроса – 50 млрд рублей.

<b>В индустрию бизнес идет с неохотой</b>. На строительство одного завода уходит от 1 до 3 лет, а окупается он через 7 лет, констатируют разработчики программы. Поэтому в заводских проектах будет участвовать государство. Депутаты должны выбрать один из трех источников финансирования: предоставление гарантий и долгосрочных субсидий на строительство заводов из средств инвестфонда, участие в венчурных фондах или создание лизингового фонда.