Инвестор пришел по-английски. И принес с собой $1 млрд

В Каннах объявился иностранец, который обещает за 2 года застроить Россию офисами, магазинами и складами. Британский риелтор Knight Frank на выставке недвижимости MIPIM объявил о создании инвестфонда коммерческой недвижимости объемом $1 млрд.

<b>Компания Rutley Capital Partners</b>, принадлежащая британской риелторско-консалтинговой фирме Knight Frank, приступила к формированию нового инвестиционного фонда Rutley Russia Property Fund, который будет осваивать рынок коммерческой недвижимости России. Об этом в среду сообщил директор отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Russia Хайко Давидс на проходящей в Каннах выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2007.
<b>В конце февраля </b>2007 года новоявленный фонд привлек около $100 млн, которые планируется вложить в офисы, магазины и склады Москвы, Петербурга и городов-миллионников России. Еще $400 млн Rutley Russia Property Fund хочет собрать в конце года, проведя IPO. Фондовики не отказываются и от кредитов. С их помощью англичане намерены за два года вложить в коммерческую недвижимость России около $1 млрд.
<b>Седьмым крупным игроком </b>на российском рынке недвижимости станет фонд британских риелторов. Он составит конкуренцию золотой шестерке иностранных инвесторов – Quinn Properties, Morgan Stanley, Meinl European Land, Raven Russia, Fleming Family&amp;Partners и London Regional Properties.
<b>Причиной инвестиционной активности </b>иностранцев в России эксперты Praedium называют политическую и экономическую стабильность нашей страны, повышение ее долгосрочного кредитного рейтинга, а также преобладание спроса над предложением во всех сегментах коммерческой недвижимости, что способствует росту ставок капитализации.
<b>Тем не менее</b>, международные компании инвестируют пока "в низкорисковые проекты с относительно длительным сроком окупаемости, что обеспечивается низкой стоимостью финансирования", резюмируют Praedium.<table style="BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 border=0><tbody><tr><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 320.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" vAlign=top width=427 colSpan=2><b>Иностранные инвестфонды, </b>
<b>пришедшие на российский рынок недвижимости</b></td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 158.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" vAlign=top width=211><b>Фонд</b> </td><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; WIDTH: 162pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" vAlign=top width=216><b>Объем инвестиций</b> </td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 158.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" vAlign=top width=211>Quinn Properties</td><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; WIDTH: 162pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" vAlign=top width=216>$5,2 млрд</td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 158.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" width=211>Morgan Stanley Real Special Situations Fund III</td><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; WIDTH: 162pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" width=216>$3,6 млрд </td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 158.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" width=211>Meinl European Land</td><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; WIDTH: 162pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" width=216>$2,3 млрд</td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 158.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" width=211>Raven Russia</td><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; WIDTH: 162pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" width=216>$2 млрд</td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 158.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" width=211>Fleming Family&amp;Partners</td><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; WIDTH: 162pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" width=216>$1,15 млрд</td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 158.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" width=211>London Regional Properties</td><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; WIDTH: 162pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" width=216>$1 млрд</td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 158.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" width=211>Rutley Russia Property Fund </td><td style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: medium none; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; WIDTH: 162pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid" width=216>$1 млрд</td></tr></tbody></table>