Под Москвой построят новый город за $18 млрд

<b>Идея построить </b>на территории совхоза "Коммунарка" новый город у предприимчивых владельцев Собинбанка и девелоперской компании "Авгур Эстейт" родилась 3 года назад. Тогда бизнесмены приобрели 5 тыс. га земли вдоль Калужского шоссе. Амбициозные планы увеличить население Ленинского района Подмосковья на 300 тыс. человек убедили местную администрацию войти в проект и стать гарантом его "непотопляемости".

<b>В 2005 году </b>"Авгур Эстейт" и аффилированная с Собинбанком "Инвестбилдинг Групп" создали управляющую компанию "Масштаб", которая и занялась градостроительством. Масштабная работа развернется на 13 тыс. га земли и продлится как минимум 30 лет, сообщила dp.ru руководитель департамента маркетингового анализа УК "Масштаб" Наталья Чукаева.

<b>Около 7 тыс. га </b>займут леса и реки, а на остальной территории вырастут 13 млн м² жилья – малоэтажные дома, таунхаусы, элитные резиденции и коттеджи. К ним добавятся 1,5 млн м² офисов и магазинов. Столько же уйдет на долю "социалки": "Масштаб" построит 60 школ, 150 детских садов, 20 поликлиник и 3 больницы.

<b>Обновленное Калужское шоссе </b>свяжет Москву с городом-спутником. Эту магистраль планируется расширить вдвое. Девелоперы также обещают протянуть дублер МКАД – восьмиполосную дорогу Солнцево – Бутово – Видное и несколько линий скоростного трамвая. Он свяжет жителей нового города со столичным метро – станциями "Юго-Западная", "Теплый Стан" и "Бунинская аллея".

<b>"Сейчас заканчивается </b>мастер-планирование территории", – говорит Чукаева. Однако уже в 2007 году "Масштаб" планирует возвести в поселке Коммунарка 300 тыс. м² жилья и начать строительство бизнес-парка площадью 500 тыс. м².

<b>Цена вопроса</b>, по оценкам экспертов, не менее $18 млрд. Чтобы собрать такую сумму, Собинбанк и "Авгур Эстейт" привлекают соинвесторов.

<b>В России нельзя планировать </b>проекты более чем на 3 года вперед, утверждает Наталья Чукаева. Однако "Масштаб" рискнул и сделал это по-крупному. Схожий проект осуществляет в Подмосковье структура Алишера Усманова. Девелоперская компания Coalco намерена за $10 млрд построить Большое Домодедово. Этот проект может быть реализован только благодаря поддержке властей, говорят столичные риэлторы. По словам директора департамента инвестиций компании "Миэль-недвижимость" Владимира Яхонтова, Coalco вошла в альянс с госструктурами. На это следует уповать и "Масштабу".