16:3502 февраля 200716:35
36просмотров
16:3502 февраля 2007
Число ипотечных кредитов, выданных в Петербурге, увеличилось за год в 4,5 раза, заявил сегодня вице-губернатор Михаил Осеевский. Он связал это с ростом цен на жилье и уверил, что в 2007 году цены остановятся, а число кредитов перевалит за 20 тыс.
Объемы ипотечного кредитования в Петербурге растут огромными темпами, уверен вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский. В 2006 году, по его словам, петербуржцам был выдан 11 081 ипотечный кредит на сумму 19,2 млрд рублей. Это в 4,5 раза больше, чем в 2005-м.
Причины такого роста, по мнению специалистов, кроются в резком скачке цен на городское жилье. В 2006 году квартиры дорожали не по дням, а по часам, что только подстегнуло спрос на недвижимость. Сейчас рынок выровнялся, считают эксперты, но интерес населения к ипотеке вряд ли снизится.
"В том году покупали, потому что боялись не успеть на уходящий поезд, а в этом будут покупать, потому что рынок стабилизировался", – говорит директор "Санкт-Петербургского ипотечного агентства" Владислав Назаров.
Рубеж в 20 тыс. кредитов будет взят в 2007 году, считает Михаил Осеевский. В то же время, по его мнению, бурного роста цен на жилье не предвидится. "Цены расти не будут, а возможно, даже снизятся, – утверждает чиновник. – В ближайшее время мы выставим на аукцион несколько крупных участков. Мы сможем резко нарастить объем предложения на рынке жилья – это вопрос двух лет".
Роста числа невыплат в связи с повальным спросом на них эксперты не ждут. "Все-таки, несмотря на бурный спрос в прошлом году, люди не покупали квартиры бездумно и без оглядки, не будучи уверены, что смогут вовремя выплатить кредит. Случаи, конечно, будут, но мы считаем, что число дефолтов по займам не превысит 0,5% общего числа", – полагает Владислав Назаров.
Лидером в ипотечном кредитовании в 2006 году стал "Северо-Западный Сберегательный банк Сбербанка России". Второе место досталось "КИТ-Финансу", третье занял "Городской ипотечный банк".
Минимальные ставки ипотечных кредитов, по данным "Санкт-Петербургского ипотечного агентства", составляют в настоящее время 10,75% в рублях и 9,5% в валюте.
Сегодня же стало известно, что на петербургском рынке ипотечного кредитования стало одним игроком больше. Московский "РосЕвробанк" начал работу в городе на Неве. Условия кредитования не отличаются от столичных. Ставки – от 10% годовых в валюте и от 12% в рублях, минимальный первоначальный взнос – 10% стоимости квартиры, срок – до 30 лет.
