Под Сочи вырастет город развлечений для московских миллионеров

<b>Строительство трех коттеджных поселков </b>в Лазаревском районе города Сочи начнется во второй половине 2007 года, сообщил dp.ru генеральный директор компании &#171;А.Р.М. Девелопмент&raquo; Денис Пекарский. По его словам, сейчас А.Р.М. завершает оформление 500 га земли, которая принадлежит совхозу &laquo;Победа&raquo;, в собственность и долгосрочную аренду.

<b>Два класса домовладений </b>– &laquo;бизнес&raquo; и &laquo;премиум&raquo; – будут строить девелоперы А.Р.М. По словам Дениса Пекарского, &laquo;именно в этих сегментах загородного жилья Сочи наблюдается наибольшая динамика спроса и худшая динамика продаж&raquo;. Ставку на богатых москвичей делают маркетологи Пекарского, так как &laquo;именно выходцы из московского региона генерируют спрос&raquo; на элитную недвижимость.

<b>По данным сочинских риелторов</b>, из всей массы сделок с дорогой недвижимостью 40% продаж приходится на долю местного население и лишь 30% контрактов подписывают состоятельные москвичи. Пекарский объясняет покупательную инертность столичных жителей несоответствием предлагаемых на сочинском рынке коттеджей de luxe заявленному классу. В Сочи за $1 млн и выше продают дома площадью 500-700 м2 с крохотными, по Рублевским меркам, земельными участками – от 6 до 12 соток.

<b>Это не вяжется </b>с представлениями столичных миллионеров об элитарном жилье. Москвич хочет за свои $0,5-1 млн получить как минимум 25-30 соток. Удовлетворить столичные запросы и намерен &laquo;А.Р.М. Девелопмент&raquo;. По данным Дениса Пекарского, емкость коттеджного рынка Сочи – 15 продаж в год. При соблюдении этого плана срок реализации одного поселка из 30-50 коттеджей составит 1,5-2 года.

<b>Покупать коттеджи </b>в поселках А.Р.М., по прогнозам Пекарского, московские предприниматели будут для своих пожилых родителей, которые не любят летать на самолетах и поэтому лишены счастья загорать на Лазурном берегу, а также для своих жен с малолетними детьми.

<b>Привлечь в Лазаревский район </b>потенциальных покупателей из Москвы, помимо земельных участков и Черного моря, должны также разнообразные туристические радости. На 500 га земли между приморскими селениями Головинка и Солоники, помимо трех коттеджных поселков, появится также многофункциональный туристический комплекс. Его концепция, по словам Пекарского, будет готова к концу 2007 года, а строительство займет как минимум три года. Создаваемая здесь инфраструктура будет обслуживать жителей коттеджных поселков и заезжих туристов.

<b>Центром туристической Мекки</b>, по замыслам девелоперов А.Р.М., станет Головинка. Этот приморский поселок обзаведется всеми атрибутами курортной столицы. Здесь будут построены многочисленные отели, магазины, рестораны, ночные клубы и дискотеки. Однако ядром новых туристических Васюков должен стать гигантский комплекс развлечений – с аквапарком, серфингом, пейнтболом, гольф-клубом и другими развлечениями.

<b>Джунгли Амазонии </b>обещает устроить постояльцам Головинки Денис Пекарский: &laquo;Туристы смогут на три дня приехать в лагерь индейцев, поохотиться, научиться стрельбе из лука и верховой езде&raquo;. Экстремалы, в свою очередь, получат возможность окунуться в атмосферу борьбы за выживание. &laquo;Мы обеспечим для них &laquo;внутренний survival&raquo;, альпинизм, маунтинбайк и рафтинг&raquo;, – рекламирует услуги своих природных аттракционов гендиректор &laquo;А.Р.М. Девелопмент&raquo;.

<b>Для любителей водного спорта </b>А.Р.М. построит яхтовую марину, которая будет располагаться вдоль 14-километрового берега Черного моря. Владельцы дорогих яхт получат причалы и эллинги. А не имеющие плавсредств туристы смогут их арендовать и заняться парусным спортом.

<b>Пул из трех инвесторов </b>создан для реализации коттеджно-курортного проекта стоимостью $300 млн. Своих партнеров А.Р.М. пока не раскрывает. По подсчетам Дениса Пекарского, срок окупаемости туристического комплекса составит около 7 лет.