Бизнес выбрал Петроградку центром

<b>Официальное открытие</b> бизнес-центра "Лангензипен" на Каменноостровском проспекте, 9 запланировано на 7 декабря. Как сообщили dp.ru в пресс-службе управляющей компании "Теорема", фактически он уже сдан. Сейчас заканчиваются отделочные работы по заказу одного из арендаторов.

<b>Помещения здесь арендуют</b> компании "Наследие", "Адитум", "Северо-Западный Альянс", "Адэкко", "Центр Инвестиционных Технологий", "Альмар", ресторан "Гулливер", "Доктор Вэб" и другие. "Балтинвестбанк" вообще перенес в "Лангензипен" свой головной офис.

<b>Инвестиции в проект</b> составили 9,5 млн евро. Из них 2,5 ушли на стеклянный фасад. Фасадное стекло декорировано цифровой печатью. На цельные панели методом шелкографии нанесены изображения античной тематики.

<b>"Лангензипен" пошел по пути</b> привлечения крупных арендаторов: сдаются целые этажи по 1 тыс. кв. м, объяснил dp.ru директор по развитию Becar Realty Group Игорь Горский. "Учитывая дефицит офисной недвижимости класса А, востребованность таких бизнес-центров велика. Несмотря на то, что арендные ставки в "Лангензипене" достаточно высоки, уже сейчас его заполняемость составляет 100%. Кроме того, уже есть листинг ожидающих возможности арендовать площади в этом бизнес-центре", – утверждает он.

<b>"Постепенно зоны деловой активности</b> начинают сдвигаться из центра города на Петроградскую сторону, – продолжает Игорь Горский. – В настоящий момент этот район находится на третьем месте (после Центрального и Адмиралтейского) по распределению действующих бизнес-центров. В силу того, что Петроградка расположена около набережной, она имеет лучшую транспортную доступность, нежели центр. Отсюда достаточно легко добраться и до центра, и до Васильевского острова, и до северных районов города".

<b>Однако эта территория</b> не лишена недостатков. "Здесь не так остро, как в центре, но все же стоит вопрос с организацией паркинга. Если будет решен этот вопрос, бизнес-центры здесь станут очень популярны. Вторая проблема – загруженность улиц и набережной в часы пик, что также усложняет транспортную доступность бизнес-центров Петроградской стороны", – говорит директор по развитию Becar Realty Group.

<b>С тем, что бизнес-центры</b> будут в ближайшее время "осваивать" нецентральные территории, согласны и другие специалисты. Накануне эту проблему обсуждали за круглым столом сотрудники компаний Praktis Consulting&amp;Brokerage, "Нира Фондс", УК "Сенатор" и других. Все сошлись на том, что место уже перестает быть основополагающим фактором для оценки офисного здания, важнее его инфраструктурная составляющая. В Москве, к примеру, класс А бизнес-центру присваивается вне зависимости от близости к центру города. Такая же практика существует и в Европе.