Аренда нежилых помещений в Москве подорожает на 30%

&#171;<b>Власти столицы сделали очередной шаг</b> на пути к рыночным ставкам арендной платы за нежилые помещения, принадлежащие Москве. С 1 января 2007 года аренда городских офисов, магазинов и складов подорожает на 30%. Завершится же переход на рыночные ставки в 2008 году&raquo;, - сообщил в среду первый заместитель руководителя Департамента имущества Москвы Валерий Ануприенко.

<b>Нынешнее повышение ставок коснется</b> лишь тех арендаторов, которые заключили договоры до 1 января 2005 года, подчеркнул Ануприенко. После этого город сдавал нежилые помещения по рыночным ценам. По данным Ануприенко, это коснется примерно 27 тыс. арендаторов, которые занимают в общей сложности без малого 7 млн м² площадей городской недвижимости.

<b>К 1 декабря Департамент</b> <b>имущества</b> разошлет арендаторам уведомления, в которых будет указано, сколько придется платить в городскую казну с нового года.

&laquo;<b>При этом арендаторов ждет</b> ряд новшеств. Например, для арендаторов льготников в уведомлении будут представлены два варианта расчета. Первый - с учетом установленных льгот. Второй - в случае, если арендатор не подтвердит основания для предоставления льгот, - в размере рыночной ставки, указанной в заключении независимого оценщика, с применением понижающего коэффициента 0,83&raquo;, - отметил замруководителя департамента.

<b>Внести этот пункт в регламент</b> работы с арендаторами из числа представителей малого бизнеса пришлось для того, чтобы те вовремя обращались с просьбой включить их в Реестр субъектов малого предпринимательства и, таким образом, подтвердить положенную льготу, пояснил он.

<b>Другое нововведение</b> отводит двухнедельный срок на подписание арендатором договора аренды. По мнению Ануприенко, это не позволит арендатору уклоняться от подписания расчета на будущий год и наносить бюджету города финансовый ущерб.

Ануприенко пояснил, что новая ставка начинает действовать только после того, как арендатор под ней подписывается. До сих пор не желавшие платить по новым тарифам арендаторы затягивали с подписанием перерасчетов, а заставить их сделать это Департамент имущества мог только через суд.

&laquo;<b>Процессы длились многие месяцы</b>, и к тому времени, когда служители Фемиды обязывали недобросовестного плательщика подписать расчет, до конца года оставался месяц-другой. А закон разрешает менять ставки только один раз в год. Таким образом, по новым, повышенным тарифам, хитрецы платили далеко не целый год&raquo;, - уточнил Ануприенко.