Работодатель заманит квадратным метром

<b>При все возрастающих ценах </b>на жилье в Петербурге оформление ипотечного кредита часто становится единственной возможностью справить новоселье. Поэтому корпоративная ипотека – мощный мотивационный инструмент в руках работодателя.

<b>По словам </b>директора по Северо-Западному округу "Городского Ипотечного Банка" Игоря Жигунова, доля выданных корпоративных кредитов в общем объеме сделок в Петербурге возросла с 3% в 2005 году до более чем 5% в 2006-м. А в 2007-м эта доля должна еще удвоиться.

<b>"Практика выдачи</b> субсидий сотрудникам становится все более редкой, – говорит он. – На первый план выходят совместные программы компаний с банками-партнерами, в рамках которых кредитное учреждение предоставляет специальную программу, предусматривающую льготные условия для сотрудников компании-контрагента. Среди таких опций могут быть: пониженная процентная ставка, отсутствие сбора за рассмотрение заявки о выдаче кредита, отсутствие санкций за досрочное погашение и т. д. При этом реализация подобной корпоративной программы с банком вполне может быть совмещена с предоставлением компанией, например, субсидии сотруднику на оплату части стоимости жилья или компенсации части процентов".

<b>Становясь поручителем</b>, работодатель получает дополнительную возможность удержать ценного и перспективного сотрудника и при этом не несет финансовых расходов.

<b>"Заемщик</b> <b>получает кредит</b> по ставке ниже на 0,5–1%, что дает при покупке среднестатистической однокомнатной квартиры в Петербурге экономию на процентах за срок кредитования около 20% стоимости квартиры. А покупка трехкомнатной квартиры на протяжении всего периода кредитования сэкономит заемщику несколько десятков тысяч долларов", – говорит кредитный эксперт "Балтийской ипотечной корпорации" Надежда Волкова.

<b>Наибольший шанс</b> почувствовать все прелести корпоративной ипотеки есть у сотрудников крупных предприятий с большим "стажем" на рынке, а также представителей отраслей, где зарплаты велики в принципе. Например, IT-сектор или нефтегазовая сфера.

<b>"Стать корпоративным</b> <b>клиентом</b> банка стремятся не только крупные, но и средние и мелкие компании, – утверждает Игорь Жигунов. – С другой стороны, финансовые учреждения в большей степени заинтересованы во взаимодействии с устойчивыми крупными компаниями, имеющими профессиональный кадровый состав. Число сотрудников должно превышать 200 человек".

<b>В большинстве </b><b>случаев </b>для того, чтобы получить право воспользоваться корпоративной ипотекой, нужно непрерывно проработать в компании какой-то минимальный срок (обычно от 2 до 5 лет). Хотя бывают и исключения. Так, "Евросеть" для стимулирования лояльности своих продавцов объявила, что 350 сотрудникам Северо-Западного региона будет оказано содействие в приобретении жилья. Причем не обязательно ветеранам.

<b>Некоторые бизнес-структуры</b> (обычно транснациональные корпорации и российские естественные монополисты) идут еще дальше и строят собственное жилье для сотрудников. Например, "Российские железные дороги" строят дома для своих работников через дочернюю структуру "Желдорипотека". А компания Nokian Tyres создает целый поселок для своих сотрудников.

<b>"При этом</b><b> у сотрудников</b> будет возможность как снимать квартиру, так и выкупить это жилье в перспективе", – уточняет директор по персоналу компании Nokian Tyres в России Лидия Ясакова.