15:0122 ноября 200615:01
20просмотров
15:0122 ноября 2006
Правительство РФ отдаст 10% осваиваемых территорий под элитную застройку, чтобы привлечь инвесторов в строительство доступного жилья. Первой ласточкой среди них может стать Сулейман Керимов, который за $3 млрд возведет под Москвой город миллионеров.
<b>Национальный проект </b>«Доступное и комфортное жилье – гражданам России» перестраивается. В октябре 2006 года федеральные чиновники пришли к идее комплексного освоения новых территорий, отказавшись от точечной жилищной застройки внутри населенных пунктов. Чтобы привлечь инвестиции в «стройку века», правительство РФ планирует разрешить девелоперам в рамках национального проекта строить элитное жилье, под которое может уйти <sup>1</sup>/<sub>10</sub> часть осваиваемых территорий. Об этом сообщил первый вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ) Валерий Казейкин во вторник на конференции «Девелопмент недвижимости класса люкс».
<b>Сейчас правительство РФ </b>работает над постановлением «Об экспериментальных инвестиционных проектах комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства», сообщил dp.ru Валерий Казейкин. До 1 марта 2007 года федеральные чиновники должны выбрать пилотные инвестпроекты, после чего в рамках эксперимента начнется строительство теперь уже не доступного, а «качественного и комфортного жилья». «В больших микрорайонах застройки будет выделяться 6-10% площадей, на которых можно строить качественное, элитное жилье», – говорит Казейкин.
<b>Основными критериями отбора </b>проектов является наличие утвержденной градостроительной документации, а также объемы и срок жилищного строительства. Проект постановления обязывает инвесторов за 10 лет построить не менее 1 млн м<sup>2</sup> жилья. Однако последняя цифра может измениться. По словам Казейкина, в зависимости от региона России входной билет в проект может начинаться от 100 тыс. м<sup>2</sup>.
<b>На плечи государства </b>ляжет строительство необходимой инфраструктуры, располагаемой за границами территории жилой застройки (линии электропередачи, понизительные подстанции, газопроводы, магистральные дороги и так далее), говорится в проекте постановления. В обязанности инвестора будет входить «строительство объектов жилищно-гражданского назначения, систем инженерно-технического обеспечения и улично-дорожной сети в границах застраиваемой территории».
<b>Одним из проектов</b>, которые могут участвовать в элитном эксперименте, является проект «Рублево-Архангельское» компании Сулеймана Керимова «Нафта-Москва», говорит Казейкин. Амбициозный инвестор хочет построить в Красногорском районе Подмосковья «Город миллионеров». На 430 га планируется возвести десять тысяч элитных квартир, апартаментов и вилл общей площадью 3 млн м<sup>2</sup>. Стоимость проекта – $3 млрд.
<b>Проектируемый в европейском стиле </b>«Город миллионеров» будет состоять из пяти районов. Его центром станет «Цитадель» с малоэтажным жильем и узкими улочками. «Старый город» будет похож на дореволюционную Москву. В «Новом городе» встанут пятиэтажные дома с элитными апартаментами, в «Пэддоксе» вырастут особняки для любителей лошадей. И пятый район города станет самым дорогим.
<b>Чтобы прописаться </b>в «Городе миллионеров» придется выложить от $500 тыс. за квартиру до нескольких миллионов за виллу.
