18:0214 ноября 200618:02
9просмотров
18:0214 ноября 2006
Фонд имущества Петербурга сдал сегодня в аренду участок на Богатырском проспекте под строительство торгового комплекса. Новый объект окажется в окружении других торговых центров. Однако конкуренты только помогут друг другу, считают эксперты.
<b>На право аренды земельного участка </b>площадью 10 290 кв. м, расположенного по адресу: Богатырский проспект, участок №32 (напротив Серафимовского кладбища), претендовали четыре компании. Победителем аукциона стала "Фемида", предложившая $1 млн 856 тыс. годовой платы. Впрочем, победительница "накинула" на стартовую цену ($ 1 млн 280 тыс.) не так много. Как сообщает пресс-служба <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/60349">Фонда имущества Петербурга</a>, договор аренды заключается на 34 месяца.
<b>За это время победитель обязан</b> спроектировать и построить торговый комплекс. Кроме того, "Фемида" выплатит вознаграждение компании "<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/38986">Адамант</a>", подготовившей полный пакет документации по этому участку, в размере 4,99% выплаченной на торгах суммы.
<b>Ранее "Фемида" взяла в аренду </b>на 30 месяцев участок под торговый комплекс на Туполевской улице напротив дома 8, корпус 2А по Комендантскому проспекту, отдав за это $346 500. Кроме того, компания заканчивает строительство торгового центра на правом берегу Невы около Володарского моста, сообщили dp.ru в Фонде имущества.
<b>Территория между станциями метро</b> "Пионерская", "Старая деревня" и "Комендантский проспект" за последние годы буквально "заросла" всевозможными объектами торговли. На Богатырском проспекте напротив Серафимовского кладбища работают торговые центры METRO и "<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/53134">Максидом</a>", в непосредственной близости находится гипермаркет "<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/36130">О'Кей</a>". "Адамант" строит в этих краях два торгово-развлекательных комплекса: "Байконурский" на Байконурской улице и "Командор" на Комендантской площади. И это лишь самые крупные объекты торговли.
<b>Перенасыщения торговыми центрами</b> на этой территории не произойдет, считает директор по развитию <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/90035">группы компаний "Бекар"</a> Игорь Горский. "В этом районе строятся сразу несколько высотных жилых комплексов, причем повышенной комфортности. Соответственно, развивается торговая функция", – сообщил он dp.ru.
<b>"Кроме того, срабатывает "эффект синергии"</b>, – продолжает Игорь Горский. – Поход по магазинам – это такое действие, когда удобно иметь несколько торговых комплексов рядом, чтобы переходить из одного в другой. Теоретически они конкуренты, но на практике работают "совместно". Это как "Сенная" и "Пик" на Сенной площади".
