08:5509 ноября 200608:55
6просмотров
08:5509 ноября 2006
Группа компаний «Доминион-М» планирует в марте 2007 года начать строительство бизнес-центра на Шарикоподшипниковской улице. Третий авангардный проект британского архитектора Захи Хадид в Москве обойдется инвестору более чем в $25 млн.
<b>На завершающей стадии </b>находится работа над проектом офисного комплекса на Шарикоподшипниковской улице. «Мы готовимся к подаче проекта на госэкспертизу», – сообщила dp.ru заместитель гендиректора ГК «Доминион-М» Ольга Еременко. По ее словам, на строительную площадку застройщик - австрийская компания Alpenbau - может выйти в марте 2007 года.
<b>К 2009 году </b>инвестор проекта «Доминион-М» (входит в «Пересвет Групп») планирует возвести на Шарикоподшипниковской улице бизнес-центр класса А общей площадью 22 тыс. м<sup>2</sup>. Офисный комплекс будет иметь 7 надземных и 2 подземных уровня с паркингом на 250 машино-мест.
<b>Более половины площадей </b>бизнес-центра займет головной офис «Пересвет Групп», сообщила Ольга Еременко. Остальная часть комплекса уйдет на растерзание арендаторам. «Доминион-М» не планирует продавать бизнес-центр. Управлять им сможет компания «Антарес» – подразделение «Доминиона», занимающееся эксплуатацией зданий.
<b>Успех проекту</b>, по замыслу инвестора, должны принести его география и необычная архитектура. Комплекс будет располагаться на стыке трех административных округов Москвы – Центрального, Южного и Юго-Восточного. Транспортную доступность обеспечат Садовое и Третье транспортное кольца, Волгоградский проспект, а также набережные Яузы и Москвы-реки.
<b>Центральная фигура </b>проекта - знаменитый британский архитектор Заха Хадид. Продолжательница традиций русского авангарда, Заха Хадид вместе с московским архитектором Николаем Лютомским предложили «испечь» на Шарикоподшипниковской улице «слойку-хамелеон» из алюминиевых панелей, покрытых специальным светоотражающим материалом. Стены авангардного бизнес-центра будут менять цвет в зависимости от угла зрения и освещенности здания, обещают архитекторы.
<b>Одним из трех </b>московских проектов Захи Хадид станет офисный комплекс на Шарикоподшипниковской улице. В 2004 году «Капитал групп» уговорил британку спроектировать небоскреб на Живописной улице. А в ноябре 2006 года Общественный градостроительный совет при мэре Москвы одобрил предпроектные предложения архитектурного бюро «Заха Хадид», касающиеся строительства выставочного и гостиничного комплексов в районе международного делового центра «Москва-Сити».
<b>Стоимость услуг </b>иностранных архитекторов не столь высока по сравнению с отечественными, говорят московские застройщики. По данным генерального директора строительного концерна «Крост» Алексея Добашина, услуги архитектурных звезд стоят всего на 50-70% дороже.
<b>В общей смете проекта </b>затраты на архитектурные работы обычно невысоки. По данным российской компании Blackwood, оказывающей риелторские и консалтинговые услуги, они составляют примерно 5% в структуре себестоимости строительства. В абсолютных цифрах девелоперы называют диапазон от $30 до $70, иногда до $100 за 1 м<sup>2</sup> (без учета дизайн-проекта интерьера). Разница в строительстве талантливого архитектурного проекта и обычного проходного составляет не более 10%.
