Москвичам грозит бесплатная приватизация

<b>Из 4 млн московских квартир </b>лишь 80% находятся сегодня в частной собственности, остальные 800 тыс. квартир принадлежат городу.

<b>Поправки в закон о приватизации</b> находятся в Госдуме во втором чтении, сообщила депутат <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/591702">Галина Хованская </a>в четверг на Второй международной конференции &#171;Недвижимость: проблемы экономики, управления и подготовки кадров&raquo;.

<b>Право на бессрочную приватизацию </b>муниципального жилья могут получить граждане, живущие в квартирах на условиях социального найма, а также очередники. Однако оформить новую квартиру в собственность смогут лишь люди, вставшие в очередь на улучшение жилищных условий до 1 марта 2005 года. Именно тогда заработал новый Жилищный кодекс.

<b>Новые очередники</b>, пожелавшие улучшить условия своей жизни после весны 2005 года, получив квартиру, будут вынуждены оформить договорные отношения с государством без права на бесплатную приватизацию муниципального жилья.

<b>Чтобы стать полноправным собственником </b>полученной квартиры, придется выплатить государству ее себестоимость. Строительство одного квадратного метра муниципального жилья обходится сегодня в 40 тыс. руб., сообщили dp.ru в Департаменте градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы.

<b>По новому Жилищному кодексу, </b>бесплатная приватизация муниципального жилья должна была завершиться 1 января 2007 года. Однако этой весной депутаты Госдумы продлили приватизацию до 1 марта 2010 года, так как многие пожелавшие оформить права собственности на свои квартиры, сделать это в срок не успевали.

<b>Приватизационный ажиотаж </b>в Москве, который столичные чиновники ощутили на собственной шкуре в 2006 году, стал самым крупным в истории. Количество обращений в органы регистрации составило около 2 млн, при этом максимальная &laquo;пропускная способность&raquo; московских служб составляет лишь 100 тыс. в год.

<b>Деприватизация</b>, которая также станет бессрочной, если депутаты Госдумы примут поправки Галины Хованской, позволит собственникам жилья перевести его в разряд муниципального и заключить договор социального найма на неопределенный срок.

<b>Количество сделок по деприватизации </b>c весны 2005 года неуклонно растет, утверждает Хованская. По ее словам, расстаться с правом собственности на недвижимое имущество граждан толкают финансовые обременения, которые несет с собой это право.

<b>На плечи владельцев </b>приватизированных квартир ложится обязанность делать капитальный ремонт в доме и обязанность платить налог на недвижимое имущество, который для физических лиц в Москве составляет 2% от стоимости квартиры.

<b>Пока налог взимается </b>со стоимости квартиры по БТИ, но в будущем его планируют рассчитывать, исходя из рыночной цены жилья. Владельцу средненькой московской квартиры придется платить около $3 тыс. в год. В Минфине утверждают, что это произойдет не раньше 2008 года, и, возможно, ставка нового налога на имущество физических лиц будет уменьшена до 0,1%.