Дом Зингера приоткрылся

СПб. ЗАО "ПАН", арендатор Дома Зингера на Невском пр., на прошлой неделе отчиталось о ходе реконструкции здания. Кто будет работать там, в Смольном пока не решили.

О ситуации, которая сложилась между арендатором здания Дома Зингера на Невском пр., 28, ЗАО "Петербургское агентство недвижимости" (ПАН) (94971)*, ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги" (59847)* и ООО "Санкт-Петербургский Дом книги", "ДП" подробно писал в последнее время ( 149, 171/06, www.dpgazeta.ru). Арендатор здания заявлял тогда, что книжный магазин откроется в ближайшее время, при этом субарендатором здания будет не ОАО "ТФ "СПб Дом книги" (100% акций принадлежит городу), а ООО "СПб Дом книги" (по мнению участников книжного рынка, создано самим ЗАО "ПАН"). В конце прошлой недели руководство ПАН презентовало первые три этажа (цокольный, первый и второй) здания Дома Зингера.

Полки готовы

Представители ПАН подробно рассказали о проведенной реконструкции здания (пока заканчивается только первая очередь). Кстати, кое-где на этажах уже стоят книжные полки. "Видите, вот у нас на потолках венецианская отделка, очень дорогая, ее наносят в пять-шесть слоев", - рассказывал Андрей Крылов, генеральный директор ЗАО "ПАН". Его голос иногда заглушался визгом электроинструмента (видимо, в тех помещениях, которые решили пока не показывать). Всего, по словам Андрея Крылова, компания вложила на данный момент в проект $45 млн.

Несмотря на готовность начать книжную торговлю, до сих пор остается неясным, кто же будет управлять книжным магазином в Доме Зингера. Представители ПАН, городские власти и ООО "СПб Дом книги" лишь, как заклинание, продолжают повторять, что это будет лучший книжный магазин в городе. В то же время субарендатором является ОАО "ТФ "СПб Дом книги" (у него заключен долгосрочный договор аренды с ЗАО "ПАН").

"Это книготорговая компания ведет себя пассивно, мы им отправили предложение арендовать помещения в августе 2006 г., но никакой реакции не последовало. Поэтому мы вынуждены были начать поиск других операторов книжного магазина", - рассказал Андрей Крылов.

"У меня во время экскурсии сердце трепетало", - поделилась впечатлениями Любовь Пахсина, генеральный директор ООО "СПб Дом книги". По ее словам, в магазине будет самый широкий ассортимент книг в городе.

"Что же ПАН нас не пригласило? Это вам на экскурсии парадную часть презентовали, но вы не видели, что делается в подсобных помещениях. По крайней мере мне Андрей Крылов не смог ответить, когда объект будет введен в эксплуатацию. Что касается нашего возвращения в Дом Зингера, то этот диалог с ЗАО "ПАН" ведет Алла Манилова", - рассказал Андрей Крусь, исполнительный директор ОАО "ТФ "СПб Дом книги".

Компромисс

"Мы продолжаем искать компромисс. С одной стороны, мы понимаем, что ПАН вложило много денег и хочет окупить вложения. С другой стороны, если оператором помещений в Доме Зингера будет не ОАО, то нет уверенности, что книжный магазин не будет в будущем перепрофилирован. Нам важно сохранить универсальность книготорговли в этом здании, чтобы там была научная литература, к примеру. А какая коммерческая книжная сеть будет продавать такие книги, ведь они могут пролежать на полке целый год", - заявила Алла Манилова, председатель Комитета по печати и взаимодействию со СМИ СПб и председатель совета директоров ОАО "ТФ "СПб Дом книги".

Андрей Крылов, генеральный директор ЗАО "Петербургское агентство недвижимости", смотрит на Дом книги, а видит Дом Зингера.

Обсудить статью на dp.ru/forum/gazeta

Кстати

- Площадь семиэтажного Дома Зингера составит после реконструкции около 9 тыс. м2.

- Площадь торговых помещений книжного магазина составит 2,7 тыс. м2 (до реконструкции - 1,3 тыс. м2).

- Офисы будут располагаться на остальных этажах (с третьего по седьмой). Одним из арендаторов станет петербургское представительство компании DHL.

Источник: ЗАО "ПАН"