Правительство упорядочит выкуп земли

<b>Все спорные моменты</b> урегулировать не удалось, поэтому законопроект будет дорабатываться уже в <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/92591">Думе</a>. Принять закон, который, как ожидается, позволит предприятиям снизить расходы на выкуп земли, планируется до конца года. В соответствии с законодательством РФ процедура переоформления земельных участков (заключение новых договоров аренды или выкуп) должна завершиться до 1 января 2008 года.

<b>Однако</b> сейчас переоформлены лишь 25% общего числа договоров. Согласно правительственному документу, стоимость выкупа земель в Москве и Петербурге составит 20% кадастровой стоимости, в остальных регионах – 2,5%.

<b>Размер </b>арендной платы не превысит 2% кадастровой стоимости, при аренде сельхозугодий – ставки земельного налога. В двух столицах предлагается ввести запрет на перепрофилирование участков земли, выкупленной по льготной цене в 20%. В случае такого перепрофилирования предлагается взимать плату не выше 80% кадастровой стоимости.

<b>"20%</b> <b>от кадастра</b> – это максимальная цена выкупа, на городском уровне мы вправе ее уменьшить, – заявлял ранее председатель <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/62796">Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петербурга</a> Дмитрий Гордо. – Чтобы сохранить уровень действующих цен на выкуп, нужно установить планку на уровне 10% кадастровой стоимости". По его словам, городской закон об установлении выкупной цены будет принят сразу вслед за федеральным, и затраты предприятий не увеличатся.

<b>Участники рынка</b> считают, что снижение выкупной цены может активизировать переоформление участков. "В Ленобласти выпускная цена скорее всего снизится, и, возможно, это подтолкнет предприятия выкупать землю. Однако и в настоящее время, на мой взгляд, выкуп земли сдерживает в первую очередь необходимость заплатить немало денег за оформление участка и довольно долго согласовывать документы", – говорит начальник отдела оформления прав на недвижимое имущество компании "УК "ЛОМО-Недвижимость" Наталья Горская.

<b>По информации</b> первого заместителя <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/94239">КУГИ</a> Петербурга <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/150214">Алексея Чичканова</a>, процент выкупленных земель в городе – самый высокий по России (13%). В КУГИ Ленобласти отметили, что пока не располагают сведениями о том, насколько может снизиться выкупная цена, поскольку кадастровая стоимость участков различается.

<b>Случаи</b> <b>переоформления</b> участков из бессрочного пользования в аренду или собственность в регионе пока единичны.