11:0014 сентября 200611:00
3просмотров
11:0014 сентября 2006
Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье в обозримом будущем будут расти, считают эксперты. На повышение стоимости жилья влияет не только дисбаланс спроса и предложения, но и постоянный рост цен на строительные материалы.
<b>Цены на стеклопакеты, </b>трубы, кровельные и отделочные материалы за лето 2006 года выросли примерно на 10%, констатировал вице-президент группы компаний «Конти» Вячеслав Тимербулатов.
<b>Отдельные виды арматуры </b>за восемь месяцев 2006 года, по словам пресс-секретаря компании «Сити XXI век» Сергея Лядова, подорожали на 100%. «Повысились цены и на цемент, что отразилось на стоимости бетона, - сказал Лядов. - Если кубометр бетона стоил в начале года в среднем 1 900 руб., то в сентябре его цена перевалила за отметку в 3 тыс. руб.».
<b>Ценовая политика «Евроцемента»</b> сыграла в этом значительную роль. «Покупка цементных заводов у «Интеко» позволила «Евроцементу» сконцентрировать в своих руках 46% всех мощностей страны, в том числе 81% мощностей Центрального федерального округа, и фактически стать монополистом рынка, - сказал топ-менеджер крупной строительной компании. - Это позволило компании поднять цены на 70%».
<b>Плата за подключение новостроек к энергосетям</b>, введенная с начала сентября, также будет способствовать росту цен на жилье. По оценке заместителя генерального директора по организации продаж компании «М.О.Р.Е. - Плаза» Алексея Медведева, в результате введения <br>платы за подключение новостроек к энергосетям себестоимость строительства 1 м<sup>2</sup><sup> </sup>жилья эконом-класса вырастет примерно на $130. Подключение элитного жилья поднимет его себестоимость на $600-700.
