13:0010 июля 200613:00
81просмотров
13:0010 июля 2006
Группа строительно-инвестиционных компаний «Декра» выступит соинвестором завода «Чайка» в строительстве многофункционального жилого комплекса в районе Зюзино Юго-Западного административного округа. Для реабилитации территории потребуется $130 млн.
Группа строительно-инвестиционных компаний «Декра» уже построила в Зюзино два жилых комплекса - «Азовский» и «Азовский-2», пишет газета «Бизнес».
По распоряжению правительства Москвы, многофункциональный комплекс на месте завода «Чайка», ранее выпускавшего школьные принадлежности, должно быть построено к 2009 году. Распоряжение «О самореформировании предприятия ОАО «Чайка» подписано 6 июля 2006 года.
Стоимость реабилитации промышленных земель в районе Зюзино, по оценке экспертов, составит около $130 млн. Функции заказчика-застройщика возложены на ОАО «Чайка».
На территории ликвидируемого завода рядом со станцией метро «Каховская» вырастет многофункциональный комплекс площадью 105 тыс. м<sup>2</sup>. Более 50 тыс. м<sup>2</sup> комплекса займет жилье бизнес-класса с подземной автостоянкой на 590 машино-мест.
По окончании строительства, которое должно начаться в конце 2006 года, 100% площадей жилого и нежилого назначения будут переданы в собственность инвестора - ОАО «Чайка» и ОАО «Декра Групп».
В свою очередь, инвестор проекта обязан выплатить городской казне более $7 млн в качестве компенсации за строительство объектов инженерной инфраструктуры, построить рядом с комплексом детский сад, а также пристройку начальных классов на 200 мест к школе №563.
Себестоимость строительства эксперты рынка столичной недвижимости оценивают в $1,1-1,2 тыс. за 1 м<sup>2</sup>, то есть более $120 млн. Доходность проекта составит более 50%. <br>
