18:0030 июня 200618:00
6просмотров
18:0030 июня 2006
Госдума РФ в третьем чтении приняла поправки к закону о долевом строительстве жилья. Девелопер теперь сможет привлекать деньги, выпуская жилищные сертификаты. Однако, чтобы стать застройщиком, он обязан зарегистрироваться как юридическое лицо.
Депутаты в пятницу приняли закон о привлечении денежных средств граждан в долевое строительство. Документ внес поправки сразу в два федеральных закона - «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а также в закон «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
По новым правилам долевого участия в строительстве жилья, застройщиком теперь сможет выступать только юридическое лицо, ни в коем случае не ПБОЮЛ.
Новый закон разрешает застройщику привлекать денежные средства граждан путем выпуска особого вида облигаций - жилищных сертификатов. Однако при том условии, что эмитент имеет в собственности или на правах аренды земельный участок и разрешение строить на нем многоквартирный дом.
Исполнение обязательств по договору о долевом участии теперь может обеспечиваться поручительством банка.
В случае расторжения договора застройщик обязан в течение 20 рабочих дней возвратить дольщику внесенные средства, а также проценты на эту сумму в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. В старом варианте 214 закона размер штрафа составлял 1/75 ставки.
Федеральные органы исполнительной власти получили полномочия издавать нормативно-правовую документацию в области долевого строительства.
Обязанность контролировать долевое строительство возложена на субъекты РФ.
