"Жилстройинвест" рвут на доли, долги и дела

Для привлечения внимания к себе бывшие владельцы ЗАО «Жилстройинвест» собирают 7 февраля пресс-конференцию. Организаторы – глава инициативной группы дольщиков, вложивших деньги в строительство домов "Жилстройинвеста", Дмитрий Щупановский и генеральный директор, представляющий прежних владельцев фирмы, Александр Калугин. Объявлено также присутствие представителя Управления по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД Петербурга, полковника милиции Николая Скригана, а также директора Санкт-Петербургского союза строительных компаний "СоюзПетроСтрой" Льва Каплана. <br>Не исключено, что упоминание фамилий Каплана и Скригана не более чем рекламный прием. Информационные агентства нередко объявляют о приглашении представителей власти или известных персон, чтобы обеспечить заказчику пресс-конференции присутствие журналистов. <br><br><b>Начало PR-войны</b><br>Одно из первых сообщений о появлении уголовного дела в процессе продажи "Жилстройинвеста" московским фирмам появилось в "Деловом Петербурге" 23 декабря 2005 г. 5 дней спустя новостная телепрограмма "Вести" сообщила со ссылкой на пресс-службу ГУВД о "новом громком уголовном деле против рейдерства" в связи со сделкой по ЗАО "Жилстройинвест". Сообщалось о возбуждении уголовного дела "по факту мошенничества в особо крупных размерах" и "нечистоплотных махинациях партнеров из Москвы", в результате которых петербургские бизнесмены потеряли управление компанией, не получив за нее "ни цента" из обещанных $9 млн. <br>17 января собрание провели обеспокоенные дольщики. Спустя еще 3 недели организована их совместная с прежним руководством компании пресс-конференция. <br>Комментируя "Деловому Петербургу" ситуацию в фирме, Александр Калугин сообщил, что ЗАО "Жилстройинвест" никто продавать не собирался. Москвичей пригласили как инвесторов, а те провели рейдерский захват.<br><br><b>Слово и дело</b><br>Слово "мошенничество" в связи с ситуацией в ЗАО "Жилстройинвест" произносят и противники Александра Калугина. Говорят они и про уголовное дело, но называют иные основания для его возбуждения. <br>Константин Вачевских, президент группы компаний "Металлоинвест-маркет», финансирующей сделку по приобретению "Жилстройинвеста" московскими ООО "Олимп-трейд" (40% акций) и ООО "Арбика-трейд" (60%) сообщил "Деловому Петербургу", что правоохранительные органы расследуют мошенничество прежних владельцев. По словам Константина Вачевских, ООО "Фирма Консаудит", которой покупатели заказали аудиторскую проверку "Жилстройинвеста", выявила как минимум 15 договоров с дольщиками, оплата по которым на общую сумму в 5,9 млн рублей была проведена "мимо кассы". Расследование именно этих выявленных фактов, как утверждает Константин Вачевских, заставило москвичей задержать окончательный расчет с петербургскими продавцами после выплаты $6,5 млн. Остальные $2,5 млн Вачевских обещает уплатить после того, как прояснится ситуация с претензиями дольщиков и правоохранительных органов. Константин Вачевский полагает, что именно уголовное дело заставило прежних владельцев "Жилстройинвеста" отказаться от продажи компании: "Думаю, прежнее руководство в лице Александра Калугина намерено вернуть себе контроль над компанией для того, чтобы скрыть свои преступления".<br><br><b>Долги и аресты </b><br>Московские инвесторы утверждают, что после приобретения акций потратили 123 млн рублей только на погашение долгов "Жилстройинвеста". Сложное финансовое положение петербургской компании подтверждается фактами продажи пятен под застройку. В ноябре 2005 г. "Жилстройинвест" уступил права на строительство жилого дома на улице Тельмана ООО "Гатчинский ДСК" (входит в группу ЛСР). В декабре 2005 г. по той же схеме участок в районе улицы Подвойского был передан ООО "СК "Квартира.ру". Обе стороны конфликта не отрицают, что в результате возбуждения уголовного дела арестованы счета компании, и остановлено строительство на всех объектах ЗАО "Жилстройинвест", от чего страдают дольщики. И это единственное, в чем их позиции сходятся.