Должников познакомили с «коммуналкой»

Мать и ее совершеннолетний сын из отдельной трехкомнатной квартиры переехали в комнату. Они не оплачивали услуги ЖКХ почти два года и в результате задолжали 46 тысяч рублей. Федеральный суд Кировского района еще год назад рассматривал это дело. Но крайние меры откладывались до последнего. В итоге на проспект Стачек пришли судебные приставы. В администрации района уже объявили, что эта квартира будет предоставлена очередникам. <br><br><b>Маневры</b><br>Напомним, что процедура принудительного выселения неплательщиков предусмотрена новым Жилищным кодексом. Выселение производится только в судебном порядке. Основанием для выселения из жилья, занимаемого по договору социального найма, является неуплата платежей в течение полугода. Взамен жилплощади, с которой должники выселяются в принудительном порядке, им предоставляется другое социальное жилье – из расчета 6 квадратных метров на человека. Принудительное выселение не допускается, если причины задолженности по квартплате являются уважительными – например, длительная невыплата заработной платы. Однако в случае с матерью и сыном Соколовскими суд уважительных причин для отказа в иске о выселении не нашел. В качестве наказания должники переселятся из отдельного жилья в так называемый маневренный фонд – одну комнату в коммунальной квартире. <br><br><b>Коммунальная столица</b><br>Петербург - мировой лидер по количеству коммуналок. В коммунальной квартире, как известно, проживают не менее двух нанимателей (или частных собственников), каждый из которых имеет отдельный лицевой счет и самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. <br>В городе зарегистрировано около 150 тыс. коммунальных квартир общей площадью более 10 млн. кв. м - это 11% всего жилищного фонда. В них проживают порядка 500 тыс. человек. <br>Значительная часть коммунальных квартир находится на первых и даже в полуподвальных этажах. Вместе с тем на жителя коммуналки в центре города приходится больше квадратных метров, чем на среднего питерца, - 17 квадратных метров против среднегородских 13. <br><br><b>Не договорятся</b><br>Программы расселения коммуналок принимались в Петербурге неоднократно. Однако существенного влияния на ситуацию они не оказали. Пока расселяют коммуналки в основном строительные фирмы. Они могут заключить договор, в соответствии с которым дом забирается под реконструкцию при условии предоставления жильцам новых квартир. Но для этого требуется, чтобы дом в целом был признан аварийным. Если аварийными считаются только несколько квартир, реконструировать их отдельно от всего дома инвесторы не возьмутся. Нельзя сказать, что инвесторов устраивает такое положение. Строители неоднократно высказывали мнение, что Смольный должен взять на себя финансирование и разработку правового поля выселения горожан из центра, а также создать благоприятные условия для привлечения внебюджетных инвестиций. Кроме того, по мнению экспертов, город должен создать специальную структуру, которая бы занималась строительством жилья под «расселенцев», а не покупать жилье с высокими наценками на стороне.<br><br><b>Коммуналкам дорогу</b><br>По данным Жилищного комитета администрации СПб, общая задолженность горожан на сегодняшний день составляет более 3,7 млрд. рублей. По словам главы Жилищного комитета Юниса Лукманова, это сопоставимо с годовым бюджетом одного района города. Больше всего неплательщиков в Адмиралтейском районе, администрация района уже подала более 90 соответствующих исков в суд, после чего большая часть неплательщиков погасила свои долги. Однако в Жилищном комитете пообещали, что те, кто не этого так и не сделал, могут готовиться к выселениям, серия которых, возможно, пройдет в ближайшее время. Очередное слушание дела назначено в Кировском районном суде на 13 сентября. <br>Вполне очевидно, что скоро городу понадобится большое количество коммунальных квартир – чтобы было куда переселять должников.<br>