«Славянка» запоет недвижимостью

ООО «Балтрос» вложит $150-200 млн. в течение ближайших 1,5 лет в инженерную подготовку территории «Славянка» в Пушкинском районе для последующей застройки ее недвижимостью многофункционального назначения. <br><br>Проект планировки будущего комплекса, разработанный Комитетом по градостроительству и архитектуре по заказу ООО «Балтрос» утвержден на заседании правительства Петербурга была утвержден. Губернатор Валентина Матвиенко поспешила оговориться, что строительство будет осуществляться на участке в 280 га, принадлежащем ООО «Балтрос» и купленном компанией не у города, а у другой частной структуры, имя которой не раскрывается.<br><br><b>Золотая тройка</b><br>Как сообщил глава КГА Александр Викторов, основную часть территории комплекса, 183 га, будет занимать жилье общей площадью 1,4 млн. тыс м2. «Это будут 4-6 этажные многоквартирные дома, плотность населения будет составлять около 445 человек на 1 га при средней норме в 450 человек на гектар, это будет гуманная застройка по европейским стандартам», - заявил он. Еще 37 га будущего комплекса будут составлять зеленые насаждения, на остальных 60 га расположится недвижимость общественно-делового назначения, торговые комплексы, больницы и детские сады. Вице-губернатор Александр Вахмистров сразу же поспешил поставить новый проект в один ряд с «Балтийской жемчужиной» (проект строительства многофункционального комплекса на юго-западе Петербурга, известного как «китайский квартал» – А.К.) и с готовящейся к выставлению на торги территорией «Северная долина», к застройке которой городские власти также планируют привлечь инвесторов. <br><br><b>Зависит от раскрутки</b><br>Генеральный директор ООО «Балтрос» Сергей Подобед к сравнению с «Балтийской жемчужиной» относится скептически. «На мой взгляд, строительство многофункционального комплекса на территории «Славянка» - слишком масштабный проект для того, чтобы оценивать объем инвестиций в него, как это сделали инвесторы «Балтийской жемчужины», - заявил он. <br><br>На этом основании Сергей Подобед пока отказывается сообщать объем инвестиций и сроки реализации проекта. Он также не сообщает имен подрядчиков, которые будут привлекаться к строительству комплекса. Как сообщил «ДП» заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест» Беслан Берсиров, учитывая плотность застройки в 20 тыс м2 на 1 га и отталкиваясь от стоимости одного м2 в этом районе в $800, можно сделать вывод, что реализация проекта обойдется в сумму около $500 млн. «Комплексная квартальная застройка всегда выгодна, но все будет и зависеть от того, как они раскрутят это место», - заявил он.