Студии ломают стены и стереотипы

Если вы человек динамичный, склонный к легкому быту, спортивному образу жизни, и любите свободные пространства, вам будет комфортно в квартире, где произвольно компонуются зоны различной функциональности.

Впервые квартиры-студии получили распространение и снискали популярность на Западе - в 20-х годах XX века американский архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ спроектировал жилой комплекс, в квартирах которого отсутствовали изолированные комнаты: гостиная, кабинет, спальня и кухня расположились в одном зале. Несколько лет назад студии получили второе рождение, что было связано прежде всего с модой на этнические мотивы в дизайне. Например, японские интерьеры вообще не предусматривают глухих перегородок. Студия в сегодняшнем понимании - это жилье, позволяющее избежать привычного деления на изолированные комнаты. А жить в такой квартире может любой, кто ценит свободу действий и ведет активный образ жизни.

<b>Для тех, кто любит свободу </b><br>Классическая студия - это просторная квартира с совмещенными жилыми и кухонными помещениями. Она производит очень выгодное впечатление за счет отсутствия перегородок: большой зал кажется просторным и светлым. Квартира выглядит огромной, даже если на самом деле небольшая. В некоторых случаях студии снабжают раздвижными стенками, которые при необходимости делят помещение на комнаты.

Важный вопрос для квартиры-студии - высота потолка. Именно поэтому стандартные дома с высотой пололка 2,5 м не очень подходят: огромный зал с нависающим потолком выглядит мрачно. Впрочем, при желании зрительно увеличить высоту потолка, можно сделать его разноуровневым, например, в зоне прихожей ниже, а в комнате — выше, или использовать иные дизайнерские приемы. Тем не менее, чаще всего классические студии устраивают все же в старых домах с высокими потолками. <br>Квартира-студия - жилье для одного, максимум двух человек, как правило, молодых и мобильных. У студий есть ряд преимуществ: скажем, кухню не придется отдельно оборудовать телевизором или музыкальным центром. В свою очередь запахи приготавливаемой пищи при современном развитии кухонной техники уже не являются проблемой. Купив хорошую вытяжку и плиту, можно целиком решить эту задачу. К недостаткам же, немногочисленным, но весомым, можно отнести однообразие. Дело в том, что человек вынужден находиться постоянно в одном и том же “архитектурном” пространстве. В связи с этим дизайнерам при оформлении таких помещений приходится потрудиться - обстановка студии должна быть нейтральной, ненавязчивой и состоять из мобильной, легко изменяемой внутренней среды, что подразумевает разнообразное освещение, трансформируемую мебель, переносные ширмы и т.д. и т.п.

<b>Эффект изоляции</b><br>Квартиры-студии в их современном понимании появились на петербургском рынке в начале 90-х годов. Этим термином стали называть малогабаритное жилье, в котором кухня не имеет отдельного помещения, а расположена на небольшом подиуме. Такие квартиры строят поточным методом, особенно известно на питерском рынке жилье от ЛЭК (серия &#171;Реал&raquo;). Стандартный размер малогабаритной квартиры-студии - от 25 до 28 кв. м. Кухня проходная, без окна. Потолок невысокий - 2,7 м, что для небольшого жилья не является принципиальным. Стандартный вариант малогабаритной квартиры-студии - одна секция панельного дома.

Иногда такие малогабаритные студии называют квартирами по цене комнаты, хотя это и не совсем верно (они стоят все же дороже комнаты в коммуналке). Ее общая стоимость сравнительно невысока, хотя, если брать абсолютные цифры, цена квадратного метра получается не низкой. Например, в тех домах, которые будут сданы в конце 2005 г., квадратный метр продают сегодня уже по 1100-1300 долл. Однако за счет малой площади общая цена оказывается небольшой.

Первоначально &#171;квартиры по цене комнаты&raquo; появлялись, когда при планировке дома оставались лишние площади. Но данный тип недвижимости пользовался таким спросом, что строители стали возводить здания, целиком состоящие из студий. Выгода строителей очевидна: цена квадратного метра однокомнатной квартиры выше, чем многокомнатной, а значит, и прибыль оказывается больше. Однако выяснилось, что репутация у построенных по такому принципу домов не самая лучшая. Дешевые однокомнатные квартиры часто покупают с инвестиционными целями и потом сдают внаем. Со временем &#171;однокомнатный&raquo; дом почти целиком превращается в доходный. Понятно, что на его состоянии, обслуживании и внешнем виде это сказывается плохо: о съемной недвижимости люди заботятся куда меньше, чем о собственной. Малогабаритные квартиры покупают представители самых разных слоев населения, но чаще всего это молодые семьи, студены, родители, желающие отселить взрослых детей, и рантье (люди, вкладывающие деньги в недвижимость для последующей сдачи или перепродажи). <b>Беспредел мечтаний</b> Появление жилья смешанного типа - квартир для большой семьи с элементами студии - связано с существующей сейчас модой на свободную планировку. Недвижимость сегмента &#171;элита&raquo; или &#171;повышенная комфортность&raquo; сегодня часто сдают без отделки и с возможностью для покупателя сделать любую перепланировку. По мнению специалистов АН &#171;Бекар&raquo;, в настоящее время в элитном секторе Санкт-Петербурга очень распространен следующий вариант планировки: <a href="http://www.forema.ru" target=_blank>совмещенная кухня-столовая, иногда кухня-столовая-гостиная</a>, представляющая собой большой зал, площадью 60-100 кв. м. Остальные комнаты - спальни, кабинеты и т. д. - обычные. Такой вариант планировки подходит для большой семьи: он позволяет совместить удобства просторных студий и уютных комнаток. Разумеется, подобное совмещение возможно только в просторных элитных квартирах. Благодаря моде на совмещенные кухни-столовые в последние годы смешанные квартиры-студии стали появляться во многих новых кирпично-монолитных домах. Весьма популярен этот вариант и у элитных арендаторов, что заставляет арендодателей делать в своих доходных квартирах перепланировку в соответствии с требованиями рынка. Кроме того, стоит отметить, что идея студий широко применяется не только в квартирах, но и в загородном домостроении. Причем, если в квартире-студии личной зоны для владельцев как будто вовсе не предусмотрено, в загородном доме решить эту проблему проще. Второй этаж, как правило, становится личной зоной хозяев, а первый - местом приема гостей.Хотя, по большому счету, превратить в студию можно практически любое жилое помещение, даже самую небольшую квартиру или скромный дачный домик.