Шанхаю предсказывают выгоду

<div><table cellpadding="0" cellspacing="0" width="260" align="right"><tr> <td colspan="2" height="3"><img src="http://www.dp.ru/siteimg/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td></tr><tr><td><span style="font-size: 11px; color: #607E9E"><b>На заметку</b> </span></td> <td width="100%" background="http://www.dp.ru/siteimg/bg_forum_posts.gif"><img src="http://www.dp.ru/siteimg/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td></tr><tr> <td colspan="2" height="3"><img src="http://www.dp.ru/siteimg/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td></tr><tr> <td colspan="2"><span style="color: #1E459C"><b>Основные характеристики инвестиционного проекта "Балтийская жемчужина"</b><br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> Площадь территории, необходимой для реализации проекта, - 180 га.<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> Расчетная площадь, подлежащая освоению, - 149,3 га, из них:<br>- под жилищное строительство - 83,27 га,<br>- под общественно-деловые объекты - 15,02 га,<br>- под объекты социального назначения - 27,3 га,<br>- под зеленые насаждения - 19,46 га,<br>- под прочие цели - 4,25 га.<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> Расчетные объемы жилищного строительства - 1.061.700 м2.<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> Расчетная численность населения - 35.400 человек.<br><b>В проекте</b><br>"Балтийская жемчужина" предусмотрено создание большого количества объектов социальной направленности (количество дается в расчете на планируемую численность населения).<br><b>Культурно-просветительские учреждения</b><br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> общеобразовательные школы 4<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> детские дошкольные учреждения 5<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> дом детского творчества 1<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> детская школа искусств 1<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> библиотеки 6 (встр.)<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> клубные и досуговые учреждения 2 (встр.)<br><b>Учреждения здравоохранения:</b><br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> поликлиники для взрослых 1<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> поликлиники для детей 1<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> станция скорой и неотложной помощи 1<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> аптеки 2 (встр.)<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> раздаточные пункты молочной кухни 3 (встр.)<br><b>Предприятия бытового обслуживания, коммунального хозяйства и общественного питания:</b><br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> предприятия бытового обслуживания (прачечные, химчистки) 2<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> бани 1<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> жилищно-эксплуатационные организации 2<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> предприятия общепита 2<br><b>Спортивные объекты:</b><br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> спортивные залы 4<br><img border="0" src="http://www.dp.ru/siteimg/li_blue.gif" width="5" height="5" vspace="1"> плавательный бассейн 1 Источник: Комитет по инвестициям и стратегическим проектам администрации СПб</span></td></tr><tr> <td colspan="2" height="5"><img src="http://www.dp.ru/siteimg/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td></tr><tr> <td colspan="2" height="1"><img src="http://www.dp.ru/siteimg/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td></tr><tr> <td colspan="2" height="1" bgcolor="#607E9E"><img src="http://www.dp.ru/siteimg/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td></tr></table></div>Игроки строительного рынка Петербурга уверены, что проект "Балтийская жемчужина" сможет стать прибыльным для Шанхайской индустриально-инвестиционной компании. По мнению президента ООО "Корпорация С" Василия Сопромадзе, выгодное географическое расположение комплекса способно принести инвесторам прибыль в размере не менее 20% от объема инвестиций, несмотря на общий спад цен на недвижимость в Петербурге. <b>Болото и риски</b> "Цены сегодня падают только на некачественную недвижимость, а спрос на элитное жилье и дома для среднего класса остается прежним, - уверен Василий Сопромадзе. - "Балтийская жемчужина" - это комплексный подход к застройке впервые в новой истории Петербурга. Комплекс будет находиться на берегу Финского залива, рядом с достопримечательностями, такими как Петергоф, поэтому вряд ли цены на недвижимость будут низкими. В заболоченной местности появится элитный район, что окажет влияние и на стоимость жилья рядом с кварталом. Даже если китайцы заработают $100 млн при объеме инвестиций в $1,25 млрд, это будет неплохая прибыль". По мнению вице-президента корпорации "Петербургская Недвижимость" (31816)* Вячеслава Семененко, в Китае строящийся метр жилья стоит меньше, чем в Петербурге, поэтому для иностранных инвесторов наши цены выглядят привлекательными. "Они наверняка воспользуются щадящими технологиями, смогут поставить какие-то производства для строительства, - заявил он. - Строительство комплекса может стать выгодным для инвесторов, однако при реализации такого долгосрочного проекта следует учитывать политические риски".