На Васильевском намоют золотые земли

Новый городской район на намывных территориях появится в западной части Васильевского острова к 2015 году. Инвестиции в их инженерную подготовку составят $694 млн.<br><br><img src="http://www.dp.ru/siteimg/new.gif" width="32" height="9" border="0" alt="Новое"> <br><br>«В настоящее время ведутся переговоры с российскими и западными инвесторам. Их имена мы пока назвать не можем, т.к. проект находится на стадии согласования, - говорит генеральный директор ООО «ПСА «Перспектива» Валерий Фотченков. - Это самый амбициозный проект аналогов в России ему нет. Он увязан со строительством и Западного скоростного диаметра (ЗСД), и Морского пассажирского терминала. Можно говорить и о решении жилищных проблем, не прибегая к уплотнительной застройке».<br> <br><b>Новая жизнь</b><br>Концепция проекта разработана ФГУП «РосНИПИУрбанистики» на основании распоряжения правительства Петербурга № 63-рп от 05.07.04. <br><br>«Площадь района увеличится на 30% по сравнению с нынешним размером. Инженерные мощности будут детально прорабатываться на следующей стадии проектирования. Возможно, существующая ТЭЦ-7 будет расширяться или реконструироваться, либо построят индивидуальные котельные на намывной территории», - говорит заместитель главы администрации Василеостровского района Юрий Суптеля. <br><br>Проектируемая территория площадью 450 га состоит из двух планировочных районов - Северного и Южного. Южная часть станет общественно-деловым центром с многоэтажной застройкой. Северный квартал займет малоэтажная коттеджная застройка. Там же будут созданы яхт-клуб и пляж. <br><br><b>Пути-дороги</b><br>За гостиницей «Прибалтийская» планируется новая станция метрополитена, но в руководстве ГУП «Метрополитен» заявили, что пока не будут комментировать этот вопрос. Концепция предполагает постройку ЗСД, который пройдет в туннеле под существующей ныне Морской набережной и выйдет на поверхность в районе Мичманской улицы. <br><br>«Планируется строительство продолжения набережной Макарова с мостом через реку Смоленку, реконструкция Песочной набережной, набережной маршала Лазарева с выходом на Леонтьевский мыс и Васильевский остров, со строительством моста в районе острова Серный и строительство транспортного тоннеля через реку Большая Нева в створе Наличной улицы», - объясняет Дмитрий Ялов, руководитель менеджерского центра ФГУП «РосНИПИУрбанистики».<br><br>В центре района на 50 га расположится Морской пассажирский терминал стоимостью $220 млн, который сможет принимать более 1.2 млн пассажиров в год. Заказчиком-застройщиком является ООО «Морской фасад СПб».<br><br><b>Цифра</b><br>$694 млн <br>общий объем инвестиций в прект, из них:<br>$301 млн образование территории<br>$348 млн инженерная подготовка<br>$45 млн проектирование и управление проектом <br><br><b>Цифры </b><br>450 га общая площадь образования территории, в том числе:<br>67 га Морской пассажирский терминал<br>148 га жилая застройка<br>56 га общественно-деловая застройка<br>179 га земли общего пользования<br>49 га зеленые насаждения<br><br>1,155 млн м2 жилищное строительство<br>76 тыс м2 общественно-деловая застройка<br><br>27 тыс. человек численность населения<br>38 тыс. человек работающие в общественно-деловой зоне