Морской фасад сдвигают

Представители строительного бизнеса с осторожностью отзываются о том, как может повлиять на их сектор рынка реализация проекта намывной территории в западной части Васильевского острова. <br><br>«Масштаб проекта предполагает привлечение строительных компаний из других регионов страны, а также специалистов из-за рубежа. Ресурсов петербургских компаний, окажется», - считает Дмитрий Ялов, руководитель менеджерского центра ФГУП «РосНИПИУрбанистики». Строители не согласны с этим утверждением. <br><br>«Если исходить из площади жилой застройки в 148 га, то получается, что ежегодно нужно возводить примерно 300 тысяч м2 жилья. Крупным застройщикам это по силам. Но будет ли платежеспособный спрос на эти метры ежегодно и в одном месте? Я думаю, что нет, - считает президент ЗАО «М-Индустрия» Магеррам Бехбудов. - По нашим оценкам, стоимость 1 м2 намывной территории, включая инфраструктуру, может составлять 500-600 долларов. Это в два раза дороже, чем стоимость м2 обычной земли».<br><br><b>Из фасада во флигель</b><br>Возводимые в настоящий момент дома класса «комфорт» с видом на залив окажутся в центре района. Покупатели увидят не гладь воды, а стройку, что не может не отразится на ценах в этих домах. Однако Вячеслав Заренков, президент холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ», который завершает строительство жилых комплексов «Морской каскад» и «Морской фасад» на ул. Кораблестроителей, не считает, что этот факт как-то повлияет на ценообразование в его домах. <br><br>«Строительство комплексов началась шесть лет назад и они не могут попадать в зависимость от проекта, который пока существует только на бумаге. Тем более что значительная часть квартир и коммерческой недвижимости уже продана», - говорит он.<br> «Появится дополнительное пятно, но оно не настолько интересное, чтобы повлиять на ситуацию на городском рынке, - считает Денис Вереникин, заместитель директора агентства недвижимости «Бекар». – Другое дело, если туда придут московские деньги, тогда, возможно, что-то изменится, но локально, в масштабах Васильевского острова. Я считаю, что ажиотаж вокруг этой намывной территории необоснован».<br><br><b>Цифра</b><br>$1.5 тыс достигает сейчас стоимость квадратного метра в районе станции метро «Приморская» с видом на Финский залив