Первичный рынок затянуло в болото

Спад инвестиционной активности на первичном рынке жилья Петербурга, наметившийся в последние месяцы, застройщики связывают с затянувшимися реформами по торгам земельными участками.<BR> А также с проблемами с монополистами, ростом стоимости стройматериалов и ожиданиями дольщиков, которые снизили объемы вложений в жилищное домостроение.<BR> "Стагнация на первичном рынке, наметившаяся летом (в общем обычная для этого времени года), неожиданно перетекла и в осень. Дело в том, что многие дольщики-инвесторы вкладывались в строящееся жилье для того, чтобы заработать, и их доля достигала 30%.<BR> Но в последние месяцы они начали изымать деньги из строительства. Не последнюю роль в этом сыграла и тревожная ситуация на московском первичном рынке.<BR> Думаю, что, пока такие инвесторы-перекупщики окончательно не уйдут с рынка, стагнация продолжится. Но даже те, кто покупает квартиры для себя, сейчас заняли выжидательную позицию.<BR> К сожалению, себестоимость строительства вряд ли снизится, поскольку цена земли растет, стоимость подключений к инженерным сетям тоже возрастает, дорожают стройматериалы".<BR> Андрей Блинков, генеральный директор ЗАО "СК "Импульс":<BR> "Ежемесячно индексы роста цен в строительстве растут на 2-3%, и хотелось бы, чтобы покупатели жилья тоже понимали экономику, из которой складывается себестоимость строительства жилья.<BR> Сейчас она в среднем находится на уровне $800-900 за м2 в зависимости от типа дома.<BR> Поэтому, на мой взгляд, пытаться привлечь дольщиков в новые проекты (вероятность реализации которых даже неясна), продавая м2 по $600, -- это просто профанация".